Hentigstr. 11A, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes.
**Ein besonderes Highlight ist die im Kaufpreis enthaltene, zusätzliche Dachgeschossfläche von 60 m²**, die bereits im Wohngeld von 480,- € berücksichtigt ist und Ihnen vielfältige Ausbaumöglichkeiten bietet. Die Wohnung selbst präsentiert sich als ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet * **56 m² Wohnfläche** * **Zusätzliche 60 m² Dachgeschossfläche mit Ausbaupotenzial** * **Monatliches Wohngeld von 480,- € (inkl. Dachgeschossfläche)** * **Attraktive Lage in Berlin-Karlshorst**
Die Lage "Dahlem des Ostens" besticht durch ein ruhiges, grünes und elegantes Wohnumfeld mit persönlichem Charme. Die Anbindung ist hervorragend: Nur ca. 10 Gehminuten vom S-Bahnhof Karlshorst (S3) entfernt, erreichen Sie den Alexanderplatz in unter 20 Minuten. Für Freizeitaktivitäten liegt die Wuhlheide in unmittelbarer Nähe, und Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés finden Sie in der Treskowallee.
Diese Immobilie vereint auf einzigartige Weise villenartige Idylle mit schneller Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr Wohndomizil nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 7 переглядів
Оновлено 11 квітня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes.
Ein besonderes Highlight ist die im Kaufpreis enthaltene, zusätzliche Dachgeschossfläche von 60 m², die bereits im Wohngeld von 480,- € berücksichtigt ist und Ihnen vielfältige Ausbaumöglichkeiten bietet. Die Wohnung selbst präsentiert sich als ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet
Die Lage "Dahlem des Ostens" besticht durch ein ruhiges, grünes und elegantes Wohnumfeld mit persönlichem Charme. Die Anbindung ist hervorragend: Nur ca. 10 Gehminuten vom S-Bahnhof Karlshorst (S3) entfernt, erreichen Sie den Alexanderplatz in unter 20 Minuten. Für Freizeitaktivitäten liegt die Wuhlheide in unmittelbarer Nähe, und Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés finden Sie in der Treskowallee.
Diese Immobilie vereint auf einzigartige Weise villenartige Idylle mit schneller Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr Wohndomizil nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
