Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten und denkmalgeschützten Wohnensemble im begehrten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg. Die Wohnung wurde 2016 **saniert** und präsentiert sich in einem **bezugsfertigen Zustand**, der modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Flair eines Altbaus verbindet.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten und funktionalen Grundriss. Offiziell als 1-Zimmer-Wohnung ausgewiesen, bietet sie dank eines **separaten Schlafbereichs** zusätzliche Privatsphäre. Der großzügig geschnittene Wohnbereich mit integrierter Küche schafft ein angenehmes Raumgefühl, das einer kompakten 1,5-Zimmer-Wohnung nahekommt.
**Innenbereich** Auf ca. **36 m² Wohnfläche** finden Sie einen hellen Wohnbereich mit integrierter Küche, einen separaten Schlafbereich und ein Badezimmer. Die Sanierung im Jahr 2016 sorgte für eine moderne Ausstattung und einen zeitgemäßen Wohnstandard.
**Ausstattung** * **Denkmalgeschütztes Wohnensemble** * **Saniert 2016** * Heller Wohnbereich mit integrierter Küche * Separater Schlafbereich * Attraktive Lage in Prenzlauer Berg * Vielseitig nutzbar: Eigennutzung, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage
**Lage** Die Wohnung liegt in der Olga-Benario-Prestes-Straße, eingebettet in ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit Auflockerung durch Grünflächen und Altbauten aus den 1930er Jahren. Trotz der ruhigen Lage sind das urbane Leben des Prenzlauer Bergs, zahlreiche Cafés, Restaurants, individuelle Geschäfte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur wenige Schritte entfernt. Erholung bieten nahegelegene Parks wie der Anton-Saefkow-Park. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die S-Bahn-Station Greifswalder Straße und mehrere Tramlinien sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen zu zentralen Punkten Berlins.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 годин тому
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten und denkmalgeschützten Wohnensemble im begehrten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg. Die Wohnung wurde 2016 saniert und präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand, der modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Flair eines Altbaus verbindet.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten und funktionalen Grundriss. Offiziell als 1-Zimmer-Wohnung ausgewiesen, bietet sie dank eines separaten Schlafbereichs zusätzliche Privatsphäre. Der großzügig geschnittene Wohnbereich mit integrierter Küche schafft ein angenehmes Raumgefühl, das einer kompakten 1,5-Zimmer-Wohnung nahekommt.
Innenbereich Auf ca. 36 m² Wohnfläche finden Sie einen hellen Wohnbereich mit integrierter Küche, einen separaten Schlafbereich und ein Badezimmer. Die Sanierung im Jahr 2016 sorgte für eine moderne Ausstattung und einen zeitgemäßen Wohnstandard.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der Olga-Benario-Prestes-Straße, eingebettet in ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit Auflockerung durch Grünflächen und Altbauten aus den 1930er Jahren. Trotz der ruhigen Lage sind das urbane Leben des Prenzlauer Bergs, zahlreiche Cafés, Restaurants, individuelle Geschäfte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur wenige Schritte entfernt. Erholung bieten nahegelegene Parks wie der Anton-Saefkow-Park. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die S-Bahn-Station Greifswalder Straße und mehrere Tramlinien sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen zu zentralen Punkten Berlins.
