Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus der Jahrhundertwende im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 83 m² und eine beeindruckende Deckenhöhe von etwa 3,40 m, die zusammen mit dem schönen Stuck für ein einzigartiges Altbauflair sorgt. Ein Aufzug ist vorhanden, was den Komfort erhöht. Die Wohnung ist derzeit vermietet, bietet aber die Möglichkeit zur Kündigung wegen Eigenbedarfs.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume und der Flur sind mit Holzdielen ausgelegt, die Doppelkastenfenster sind aus Holz und die Wände tapeziert. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein.
**Ausstattung** * Ca. 83 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) * Balkon * Kellerabteil * Holzdielenböden * Stuckverzierungen * Hohe Decken (ca. 3,40 m) * Aufzug vorhanden
**Lage** Die Immobilie liegt zentral in Friedrichshain, einem der dynamischsten und begehrtesten Bezirke Berlins. Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Bars, Restaurants, Boutiquen sowie Parks und Grünflächen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen S- und U-Bahnhöfe Samariter Straße und Frankfurter Allee hervorragend.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано учора
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus der Jahrhundertwende im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 83 m² und eine beeindruckende Deckenhöhe von etwa 3,40 m, die zusammen mit dem schönen Stuck für ein einzigartiges Altbauflair sorgt. Ein Aufzug ist vorhanden, was den Komfort erhöht. Die Wohnung ist derzeit vermietet, bietet aber die Möglichkeit zur Kündigung wegen Eigenbedarfs.
Interieur Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume und der Flur sind mit Holzdielen ausgelegt, die Doppelkastenfenster sind aus Holz und die Wände tapeziert. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt zentral in Friedrichshain, einem der dynamischsten und begehrtesten Bezirke Berlins. Die Umgebung bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Bars, Restaurants, Boutiquen sowie Parks und Grünflächen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen S- und U-Bahnhöfe Samariter Straße und Frankfurter Allee hervorragend.
