Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **60,26 m² Wohnfläche** befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Berliner Ortsteil Friedrichsfelde, Bezirk Lichtenberg.
Die Wohnung wurde Ende der 90er Jahre umfassend saniert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Sie besticht durch ihre ruhige und geschützte Lage, da die Ausrichtung der Wohnräume zum Innenhof erfolgt und somit von der Straßenseite abgeschirmt ist.
**Überblick:** * Baujahr 1964/65, umfassend saniert Ende der 90er Jahre * Ca. 60,26 m² Wohnfläche im Hochparterre * Ruhige Innenhoflage * Eigener Kellerverschlag * Stellplatz im Kaufpreis enthalten
**Interieur:** Die Wohnung verfügt über einen zentralen Flur mit Steinboden, von dem aus alle Räume abgehen. Das ca. 18 m² große Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Laminatböden ausgestattet. Die separate Küche mit Fenster ist mit einer Einbauküche versehen. Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Regendusche. Eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot ab.
**Ausstattung:** * Einbauküche * Laminat- und Steinböden * Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden * Waschmaschinenanschluss in Abstellkammer * Fahrstuhl im Gebäude * Eigener Kellerverschlag * Stellplatz (fremdvermietet)
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Friedrichsfelde Ost ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt. Die grüne Umgebung mit dem Tierpark Berlin und Schloss Friedrichsfelde lädt zur Erholung ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,26 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Berliner Ortsteil Friedrichsfelde, Bezirk Lichtenberg.
Die Wohnung wurde Ende der 90er Jahre umfassend saniert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Sie besticht durch ihre ruhige und geschützte Lage, da die Ausrichtung der Wohnräume zum Innenhof erfolgt und somit von der Straßenseite abgeschirmt ist.
Überblick:
Interieur: Die Wohnung verfügt über einen zentralen Flur mit Steinboden, von dem aus alle Räume abgehen. Das ca. 18 m² große Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Laminatböden ausgestattet. Die separate Küche mit Fenster ist mit einer Einbauküche versehen. Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Regendusche. Eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot ab.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Friedrichsfelde Ost ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt. Die grüne Umgebung mit dem Tierpark Berlin und Schloss Friedrichsfelde lädt zur Erholung ein.
