Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956 wurde 2026 umfassend modernisiert und ist bezugsfrei. Mit ca. **58,62 m² Wohnfläche** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Berliner Westend, einem der renommiertesten und grünsten Bezirke Berlins. Die ruhige Umgebung mit parkartigem Charakter verspricht eine hohe Lebensqualität.
**Interieur** Die Wohnräume sind durchgängig mit **hochwertigem Parkett** ausgestattet und schaffen ein modernes, wohnliches Ambiente. Das stilvoll modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper. Eine praktische Abstellkammer und ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Ca. 58,62 m² Wohnfläche * 2,5 Zimmer * Hochwertiges Parkett * Modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne * Westbalkon mit Nachmittags-/Abendsonne * Abstellkammer und Kellerabteil * Baujahr 1956, umfassende Modernisierung 2026
**Lage** Die Immobilie liegt im Ortsteil Westend, Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Gegend ist geprägt von großzügigen Straßen, eleganter Architektur und viel Grün. Der Grunewald ist fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Pichelsberg, Buslinien) sowie die Autobahn A100 ist sehr gut.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956 wurde 2026 umfassend modernisiert und ist bezugsfrei. Mit ca. 58,62 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Berliner Westend, einem der renommiertesten und grünsten Bezirke Berlins. Die ruhige Umgebung mit parkartigem Charakter verspricht eine hohe Lebensqualität.
Interieur Die Wohnräume sind durchgängig mit hochwertigem Parkett ausgestattet und schaffen ein modernes, wohnliches Ambiente. Das stilvoll modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper. Eine praktische Abstellkammer und ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt im Ortsteil Westend, Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Gegend ist geprägt von großzügigen Straßen, eleganter Architektur und viel Grün. Der Grunewald ist fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Pichelsberg, Buslinien) sowie die Autobahn A100 ist sehr gut.
