Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 im begehrten Berliner Ortsteil Schmargendorf.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **68,14 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist **sofort bezugsfrei** und ideal für Käufer, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Ein **Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Flur, eine Küche, ein tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **südlich ausgerichteten Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Deckenhöhe von ca. 2,70 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Bodenbeläge wie Linoleum und Stäbchenparkett sowie tapezierte Wände prägen das Bild. Moderne, dreifach verglaste Kunststofffenster gewährleisten eine gute Wärmedämmung.
**Ausstattung** * Balkon mit Südausrichtung * Tageslichtbad mit Badewanne * Kellerabteil * Dreifach verglaste Kunststofffenster * Stäbchenparkett und Linoleumböden * Hohe Decken (ca. 2,70 m)
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in der City-West, zwischen Kurfürstendamm und Grunewald, in einem äußerst nachgefragten Teil von Charlottenburg-Wilmersdorf. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Roseneck, dem Kurfürstendamm und dem Halensee bietet eine exzellente Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen. Zahlreiche Sport- und Wellnesseinrichtungen sowie das Martin-Luther-Krankenhaus sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Halensee, diverse Buslinien) und die Stadtautobahn ist hervorragend.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 im begehrten Berliner Ortsteil Schmargendorf.
Überblick Die Wohnung bietet auf ca. 68,14 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist sofort bezugsfrei und ideal für Käufer, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen Flur, eine Küche, ein tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den südlich ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Deckenhöhe von ca. 2,70 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Bodenbeläge wie Linoleum und Stäbchenparkett sowie tapezierte Wände prägen das Bild. Moderne, dreifach verglaste Kunststofffenster gewährleisten eine gute Wärmedämmung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in der City-West, zwischen Kurfürstendamm und Grunewald, in einem äußerst nachgefragten Teil von Charlottenburg-Wilmersdorf. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Roseneck, dem Kurfürstendamm und dem Halensee bietet eine exzellente Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen. Zahlreiche Sport- und Wellnesseinrichtungen sowie das Martin-Luther-Krankenhaus sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Halensee, diverse Buslinien) und die Stadtautobahn ist hervorragend.
