Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese exquisite 5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines repräsentativen Gründerzeit-Gebäudes von 1912 in begehrter Lage von Berlin Charlottenburg.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 183,94 m² und eine durchdachte Raumaufteilung, bei der alle Zimmer vom Flur aus zugänglich sind. Das Gebäudeensemble, erbaut im Stil der Gründerzeit, bietet mit seinen zwei Hauseingängen und gepflegten Treppenhäusern ein stilvolles Ambiente.
**Interieur** Mit fünf Zimmern, einer Küche und zwei Badezimmern bietet diese Wohnung viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare. Die drei Balkone laden zum Entspannen und Genießen der Aussicht ein. Die Wohnung ist seit 2004 zuverlässig vermietet, was sie auch als Kapitalanlage interessant macht. Eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ist ab März 2029 mit gesetzlicher Frist möglich.
**Ausstattung** * Ca. 183,94 m² Wohnfläche * 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder * 3 Balkone * Gründerzeit-Architektur von 1912 * Zentrale Lage in Charlottenburg
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf, mit direktem Wasserblick auf den Schlosspark und das Schloss Charlottenburg. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Museen, Theatern, der Technischen Universität und der Universität der Künste. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn, S-Bahn) sowie die Nähe zur Stadtautobahn A100 gewährleisten eine optimale Mobilität.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 8 годин тому
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciEntdecken Sie diese exquisite 5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines repräsentativen Gründerzeit-Gebäudes von 1912 in begehrter Lage von Berlin Charlottenburg.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 183,94 m² und eine durchdachte Raumaufteilung, bei der alle Zimmer vom Flur aus zugänglich sind. Das Gebäudeensemble, erbaut im Stil der Gründerzeit, bietet mit seinen zwei Hauseingängen und gepflegten Treppenhäusern ein stilvolles Ambiente.
Interieur Mit fünf Zimmern, einer Küche und zwei Badezimmern bietet diese Wohnung viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare. Die drei Balkone laden zum Entspannen und Genießen der Aussicht ein. Die Wohnung ist seit 2004 zuverlässig vermietet, was sie auch als Kapitalanlage interessant macht. Eine Kündigung wegen Eigenbedarfs ist ab März 2029 mit gesetzlicher Frist möglich.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf, mit direktem Wasserblick auf den Schlosspark und das Schloss Charlottenburg. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Museen, Theatern, der Technischen Universität und der Universität der Künste. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn, S-Bahn) sowie die Nähe zur Stadtautobahn A100 gewährleisten eine optimale Mobilität.
