Spichernstraße 17, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. **36 m² Wohnfläche** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – Wilmersdorf.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz und direkten Zugang zum **Balkon**. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ebenfalls vom Balkon aus zugänglich. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken.
**Highlights:** * Praktischer Grundriss * Heller Wohn- und Schlafbereich * Separate Küche mit Einbauküche * Balkon * Aufzug vorhanden * Zentrale Lage in Berlin-Wilmersdorf
Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Pauschalmiete von 800 Euro, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Eine spätere Eigennutzung ist nach gesetzlichen Bestimmungen möglich.
Die Lage an der Spichernstraße, nahe der Berliner City West, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nur wenige Schritte entfernten U-Bahnhof Spichernstraße (U3/U9) optimal. Der Kurfürstendamm ist ebenfalls bequem zu erreichen. Trotz der zentralen Lage sorgt die gepflegte Wohnanlage mit ihren begrünten Bereichen für ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 9 годин тому
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – Wilmersdorf.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz und direkten Zugang zum Balkon. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ebenfalls vom Balkon aus zugänglich. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken.
Highlights:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Pauschalmiete von 800 Euro, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Eine spätere Eigennutzung ist nach gesetzlichen Bestimmungen möglich.
Die Lage an der Spichernstraße, nahe der Berliner City West, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nur wenige Schritte entfernten U-Bahnhof Spichernstraße (U3/U9) optimal. Der Kurfürstendamm ist ebenfalls bequem zu erreichen. Trotz der zentralen Lage sorgt die gepflegte Wohnanlage mit ihren begrünten Bereichen für ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.
