Waldstraße 40, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohnstraße von Berlin Adlershof.
**Überblick** Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und eine gute Infrastruktur legen. Das monatliche Wohngeld beträgt 459,00 €, inklusive 111,77 € Instandhaltungsrücklage. Die jährliche Grundsteuer beläuft sich auf 250,92 €.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Ein Flur bietet Platz für eine Abstellkammer. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,50 m. Die Böden sind überwiegend mit Laminat ausgelegt, Küche und Bad sind gefliest. Die Wände sind tapeziert und weiß gestrichen.
**Ausstattung** - Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und Blick in den begrünten Innenhof - Kunststofffenster - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Kellerabteil (ca. 6 m²) mit eigener Steckdose und Licht - Fahrradkeller im Haus - PKW-Stellplatz - Gegensprechanlage
**Lage** Die Wohnung liegt in Berlin Adlershof, einem beliebten Wissenschaftsstandort mit guter Anbindung. Die S-Bahn-Station Adlershof ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Flughafens BER (17 Min.) und der Berliner Innenstadt. Nahegelegene Grünflächen bieten Erholungsmöglichkeiten. Auch die Tesla Fabrik in Grünheide ist schnell erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 11 годин тому
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohnstraße von Berlin Adlershof.
Überblick Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und eine gute Infrastruktur legen. Das monatliche Wohngeld beträgt 459,00 €, inklusive 111,77 € Instandhaltungsrücklage. Die jährliche Grundsteuer beläuft sich auf 250,92 €.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Ein Flur bietet Platz für eine Abstellkammer. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,50 m. Die Böden sind überwiegend mit Laminat ausgelegt, Küche und Bad sind gefliest. Die Wände sind tapeziert und weiß gestrichen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in Berlin Adlershof, einem beliebten Wissenschaftsstandort mit guter Anbindung. Die S-Bahn-Station Adlershof ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Flughafens BER (17 Min.) und der Berliner Innenstadt. Nahegelegene Grünflächen bieten Erholungsmöglichkeiten. Auch die Tesla Fabrik in Grünheide ist schnell erreichbar.
