Mulackstraße 22, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser exquisiten 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin Mitte, gelegen in einem der ältesten und schönsten Häuser des historischen Scheunenviertels.
**Umfassend saniert und liebevoll restauriert** über die letzten drei Jahre, vereint diese Immobilie historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus, der bequem über einen Aufzug erreichbar ist.
**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie: Genießen Sie die edle Wandgestaltung in Spachteltechnik, die Dielenböden aus Vollholz-Douglasie mit umlaufendem Fries in allen Räumen und maßangefertigte Heizkörperverkleidungen vom Tischler. Die Armaturen in beiden Bädern stammen aus der renommierten britischen Manufaktur Studio Ore. Die originalen Holz-Doppelkastenfenster wurden erhalten und tragen zum einzigartigen Ambiente bei.
**Besondere Merkmale:** * 3 separate Zimmer zur Straßenseite (Mulackstraße) * 1 geräumige Wohnküche zum ruhigen Innenhof (Südseite) * 1 Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof * 2 stilvolle Bäder (1x Wanne, 1x Dusche), beide mit Fenster * Praktische Diele mit Garderobenschrank und separater Nische für Waschmaschine/Trockner * Kein Keller vorhanden * Optional: Übernahme von Tiefgaragenstellplätzen möglich
**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in der begehrten Mulackstraße in Berlin Mitte, inmitten des historischen Scheunenviertels. Alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens sind fußläufig erreichbar, während die Wohnung selbst eine Oase der Ruhe darstellt. Das gesamte Gebäude steht unter Denkmalschutz, was die besondere Exklusivität dieser Immobilie unterstreicht. Die Sanierungsarbeiten erfolgten unter strengen Auflagen der Denkmalbehörde und sind äußerst gelungen.
Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei**. Die monatlichen Wohngeldzahlungen belaufen sich auf **EUR 620,82**, inklusive anteiliger Instandhaltungsrücklage sowie Heiz- und Warmwasservorauszahlungen. Ein Energieausweis ist aufgrund des Einzeldenkmals nicht erforderlich.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 9 годин тому
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciWillkommen in dieser exquisiten 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin Mitte, gelegen in einem der ältesten und schönsten Häuser des historischen Scheunenviertels.
Umfassend saniert und liebevoll restauriert über die letzten drei Jahre, vereint diese Immobilie historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus, der bequem über einen Aufzug erreichbar ist.
Hochwertige Innenausstattung erwartet Sie: Genießen Sie die edle Wandgestaltung in Spachteltechnik, die Dielenböden aus Vollholz-Douglasie mit umlaufendem Fries in allen Räumen und maßangefertigte Heizkörperverkleidungen vom Tischler. Die Armaturen in beiden Bädern stammen aus der renommierten britischen Manufaktur Studio Ore. Die originalen Holz-Doppelkastenfenster wurden erhalten und tragen zum einzigartigen Ambiente bei.
Besondere Merkmale:
Lage: Die Wohnung liegt zentral in der begehrten Mulackstraße in Berlin Mitte, inmitten des historischen Scheunenviertels. Alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens sind fußläufig erreichbar, während die Wohnung selbst eine Oase der Ruhe darstellt. Das gesamte Gebäude steht unter Denkmalschutz, was die besondere Exklusivität dieser Immobilie unterstreicht. Die Sanierungsarbeiten erfolgten unter strengen Auflagen der Denkmalbehörde und sind äußerst gelungen.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Die monatlichen Wohngeldzahlungen belaufen sich auf EUR 620,82, inklusive anteiliger Instandhaltungsrücklage sowie Heiz- und Warmwasservorauszahlungen. Ein Energieausweis ist aufgrund des Einzeldenkmals nicht erforderlich.
