Johannisstraße 3, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem außergewöhnlichen Neubau aus dem Jahr 2012, gelegen im Herzen von Berlin-Mitte, gegenüber des Tacheles-Geländes.
**Überblick** Diese familienfreundliche Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Vorderhauses und bietet auf ca. 207,5 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Dank der Ausrichtung nach allen vier Himmelsrichtungen und der Nähe zu Regierungsviertel, Museumsinsel und dem Monbijou Park genießen Sie eine exzellente Anbindung und ein urbanes Lebensgefühl.
**Interieur** Ein großzügiger Wohnbereich von ca. 77 m² öffnet sich zur modernen Wohnküche mit Einbauküche. Ein abgesenkter Loungebereich mit einem maßgefertigten Sitzmöbel und einem offenen Holzkamin lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung verfügt über **drei geräumige Schlafzimmer**, bodentiefe Isolierglasfenster, dunkles Eichenparkett und Fußbodenheizung. Ein viertes, kleineres Schlafzimmer ist optional denkbar. Das luxuriöse En-Suite-Wellness-Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie ein separates Duschbad bieten höchsten Komfort. Ein großer Hauswirtschaftsraum und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
**Ausstattung** * **Neubau aus 2012** * **Ca. 207,5 m² Wohnfläche** * **4,5 Zimmer** * **Tiefgaragenstellplatz optional** * Fußbodenheizung und Konvektoren * Elektrische Außenjalousien (Süd-/Westseite) * Offener Holzkamin * Aufzug bis in die Tiefgarage
**Lage** Die Wohnung befindet sich in bester Lage in Berlin-Mitte, mit direkter Nähe zu wichtigen Kultureinrichtungen, dem Regierungsviertel und dem Monbijou Park. Die Friedrichstraße und die Spree sind fußläufig erreichbar. Eine Vielzahl gastronomischer Angebote und sehr gute internationale Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 7 годин тому
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem außergewöhnlichen Neubau aus dem Jahr 2012, gelegen im Herzen von Berlin-Mitte, gegenüber des Tacheles-Geländes.
Überblick Diese familienfreundliche Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Vorderhauses und bietet auf ca. 207,5 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Dank der Ausrichtung nach allen vier Himmelsrichtungen und der Nähe zu Regierungsviertel, Museumsinsel und dem Monbijou Park genießen Sie eine exzellente Anbindung und ein urbanes Lebensgefühl.
Interieur Ein großzügiger Wohnbereich von ca. 77 m² öffnet sich zur modernen Wohnküche mit Einbauküche. Ein abgesenkter Loungebereich mit einem maßgefertigten Sitzmöbel und einem offenen Holzkamin lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, bodentiefe Isolierglasfenster, dunkles Eichenparkett und Fußbodenheizung. Ein viertes, kleineres Schlafzimmer ist optional denkbar. Das luxuriöse En-Suite-Wellness-Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie ein separates Duschbad bieten höchsten Komfort. Ein großer Hauswirtschaftsraum und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in bester Lage in Berlin-Mitte, mit direkter Nähe zu wichtigen Kultureinrichtungen, dem Regierungsviertel und dem Monbijou Park. Die Friedrichstraße und die Spree sind fußläufig erreichbar. Eine Vielzahl gastronomischer Angebote und sehr gute internationale Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
