Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im Herzen des begehrten Bötzowviertels in Berlin-Prenzlauer Berg vereint charmante Altbauarchitektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und bietet auf ca. **114 m² Wohnfläche** ein exklusives Wohnambiente. Mit **drei großzügig geschnittenen Zimmern** ist sie ideal für anspruchsvolle Käufer, die urbanes Leben mit historischem Flair verbinden möchten. Die Wohnung wurde **2012 umfassend saniert** und besticht durch ihre Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden Berlins.
**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich. Charakteristische Altbaudetails wie Stuckdecken und originale Flügeltüren wurden liebevoll erhalten und mit modernen Elementen wie gespachtelten Wandflächen, edlen Holzdielen und Smart-Home-Technologie kombiniert. Eine hochwertige Bulthaup-Einbauküche sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Ein separates Gäste-WC mit Fußbodenheizung und eine praktische Abstellkammer runden das Raumangebot ab.
**Ausstattung** * Hochwertige Bulthaup-Einbauküche * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Separates Gäste-WC mit Fußbodenheizung * Teilweise Stuckdecken und originale Flügeltüren * Edle Holzdielenböden * Smart-Home-Technologie * Zwei Balkone (nordöstliche Ausrichtung) * Praktische Abstellkammer
**Lage** Das Objekt liegt im beliebten Bötzowviertel in Pankow, bekannt für seine prachtvolle Gründerzeitarchitektur, viel Grün und eine hohe Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich gegenüber dem Arnwalder Platz und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram M4, M10; Bus 200, 142) ist exzellent. Schulen, Ärzte und Krankenhäuser sind ebenfalls gut erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 10 годин тому
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese außergewöhnliche Eigentumswohnung im Herzen des begehrten Bötzowviertels in Berlin-Prenzlauer Berg vereint charmante Altbauarchitektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnambiente. Mit drei großzügig geschnittenen Zimmern ist sie ideal für anspruchsvolle Käufer, die urbanes Leben mit historischem Flair verbinden möchten. Die Wohnung wurde 2012 umfassend saniert und besticht durch ihre Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden Berlins.
Innenbereich Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich. Charakteristische Altbaudetails wie Stuckdecken und originale Flügeltüren wurden liebevoll erhalten und mit modernen Elementen wie gespachtelten Wandflächen, edlen Holzdielen und Smart-Home-Technologie kombiniert. Eine hochwertige Bulthaup-Einbauküche sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Ein separates Gäste-WC mit Fußbodenheizung und eine praktische Abstellkammer runden das Raumangebot ab.
Ausstattung
Lage Das Objekt liegt im beliebten Bötzowviertel in Pankow, bekannt für seine prachtvolle Gründerzeitarchitektur, viel Grün und eine hohe Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich gegenüber dem Arnwalder Platz und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram M4, M10; Bus 200, 142) ist exzellent. Schulen, Ärzte und Krankenhäuser sind ebenfalls gut erreichbar.
