Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung ist **bezugsfrei** und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen renoviert zu werden.
**Überblick** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage im beliebten Alt-Tempelhof und kombiniert eine angenehme Wohnatmosphäre mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie mit Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die durch zahlreiche Fenster viel Tageslicht erhalten. Die angegebene Wohnfläche beträgt ca. 60 m², wobei die Nutzfläche mit 63,07 m² angegeben ist. Ein Balkon ist vorhanden und erweitert den Wohnraum ins Freie.
**Ausstattung** * Ca. 60 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * 1 Balkon * Renovierungsbedürftig – Potenzial für individuelle Gestaltung * Ruhige Lage in Wohnanlage * Zentrale Anbindung * Bezugsfrei nach Kaufvertragsabschluss
**Lage** Die Wohnung liegt im Herzen von Tempelhof-Schöneberg, einem lebendigen und begehrten Berliner Bezirk. Die U-Bahn-Linie U6 (Station Alt-Tempelhof) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Grünanlagen wie der Bosepark und das Tempelhofer Feld sind bequem erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 14 годин тому
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung ist bezugsfrei und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen renoviert zu werden.
Überblick Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage im beliebten Alt-Tempelhof und kombiniert eine angenehme Wohnatmosphäre mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie mit Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Interieur Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die durch zahlreiche Fenster viel Tageslicht erhalten. Die angegebene Wohnfläche beträgt ca. 60 m², wobei die Nutzfläche mit 63,07 m² angegeben ist. Ein Balkon ist vorhanden und erweitert den Wohnraum ins Freie.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im Herzen von Tempelhof-Schöneberg, einem lebendigen und begehrten Berliner Bezirk. Die U-Bahn-Linie U6 (Station Alt-Tempelhof) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Grünanlagen wie der Bosepark und das Tempelhofer Feld sind bequem erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
