Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Dreizimmerwohnung befindet sich in einer **begehrten Lage** in Charlottenburg-Wilmersdorf, ideal gelegen zwischen dem Lietzensee und dem lebendigen Leonhardtkiez.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. **87,30 m²** im 7. Obergeschoss eines 1962 erbauten Gebäudes, das Anfang der 1990er Jahre aufgestockt wurde. Sie ist bequem per **Aufzug** erreichbar. Der helle Wohn- und Essbereich mit **offener Küche** bildet das Herzstück der Wohnung. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine praktische Nische für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden. Zusätzlicher Stauraum bietet ein Einbauschrank im Flur.
**Besondere Highlights:** * Großzügige, holzverkleidete Dachterrasse mit Westausrichtung * Heller Wohnbereich dank Dachgeschosslage und durchdachter Ausrichtung * Frisch malermäßig instandgesetzt – **sofort bezugsfertig** * Eigener Kellerraum * Anschluss an das Fernwärmenetz
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Die Lage besticht durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, dem Savignyplatz und dem Kurfürstendamm. Eine **hervorragende Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Sophie-Charlotte-Platz, S-Bahnhof Charlottenburg) sowie die Stadtautobahn A100 sind gegeben. Der idyllische Lietzenseepark ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zur Erholung ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 14 годин тому
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante Dreizimmerwohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf, ideal gelegen zwischen dem Lietzensee und dem lebendigen Leonhardtkiez.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 87,30 m² im 7. Obergeschoss eines 1962 erbauten Gebäudes, das Anfang der 1990er Jahre aufgestockt wurde. Sie ist bequem per Aufzug erreichbar. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine praktische Nische für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden. Zusätzlicher Stauraum bietet ein Einbauschrank im Flur.
Besondere Highlights:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Die Lage besticht durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, dem Savignyplatz und dem Kurfürstendamm. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Sophie-Charlotte-Platz, S-Bahnhof Charlottenburg) sowie die Stadtautobahn A100 sind gegeben. Der idyllische Lietzenseepark ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zur Erholung ein.
