Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante, vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Berliner Bezirk Treptow-Köpenick.
**Überblick** Die Wohnung wurde 1936 in solider Massivbauweise errichtet und in den 2000er Jahren umfassend saniert und modernisiert. Weitere Renovierungen der Fassaden und Kelleraußenwände erfolgten 2014. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen Gebäudes und bietet auf ca. **48,6 m² Wohnfläche** eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und generiert seit April 2025 eine Nettokaltmiete von 404,25 Euro zzgl. Nebenkosten und Heizkosten, was einer monatlichen Gesamtmiete von 534,25 Euro entspricht.
**Ausstattung** * Eigener Kellerraum * Massive Bauweise * Umfassend saniert und modernisiert * Ruhige Wohnlage
**Lage** Der Ortsteil Wendenschloß in Köpenick besticht durch seine naturnahe Umgebung mit Wäldern und Seen, wie dem Langen See mit dem Strandbad Wendenschloß. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Die Müggelberge laden zu Freizeitaktivitäten ein. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Straßenbahnhaltestelle gegeben, die eine bequeme Erreichbarkeit der Köpenicker Altstadt und des S-Bahnhofs Köpenick ermöglicht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 16 годин тому
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante, vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Berliner Bezirk Treptow-Köpenick.
Überblick Die Wohnung wurde 1936 in solider Massivbauweise errichtet und in den 2000er Jahren umfassend saniert und modernisiert. Weitere Renovierungen der Fassaden und Kelleraußenwände erfolgten 2014. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen Gebäudes und bietet auf ca. 48,6 m² Wohnfläche eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und generiert seit April 2025 eine Nettokaltmiete von 404,25 Euro zzgl. Nebenkosten und Heizkosten, was einer monatlichen Gesamtmiete von 534,25 Euro entspricht.
Ausstattung
Lage Der Ortsteil Wendenschloß in Köpenick besticht durch seine naturnahe Umgebung mit Wäldern und Seen, wie dem Langen See mit dem Strandbad Wendenschloß. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Die Müggelberge laden zu Freizeitaktivitäten ein. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Straßenbahnhaltestelle gegeben, die eine bequeme Erreichbarkeit der Köpenicker Altstadt und des S-Bahnhofs Köpenick ermöglicht.
