Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Altbauwohnung im Herzen von Charlottenburg bietet auf ca. **84 m² Wohnfläche** eine gelungene Verbindung aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und besticht durch ihre großzügigen Räume und eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,65 m. Sie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die das besondere Ambiente eines Jahrhundertwende-Gebäudes schätzen.
**Interieur** Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre. Repräsentative Altbaudetails wie historische Türen, Messingbeschläge und Deckenornamente unterstreichen den klassischen Charme. Eine großzügige Wohnküche mit einer Bulthaup Einbauküche bildet das Herzstück des täglichen Lebens. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss sowie eine Kellerbox bieten zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * **Hochwertiger Parkettboden** * **Beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,65 m** * **Bulthaup Einbauküche** * **Balkon mit Südostausrichtung** * Gepflegte Doppelkastenfenster * Kellerbox
**Lage** Die Wohnung liegt in einer begehrten Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf, nahe dem Lietzensee mit seinen Grünflächen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (S-Bahn, U-Bahn, Bus) ist exzellent, und auch die Autobahnauffahrt A100 ist schnell erreicht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 11 годин тому
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung im Herzen von Charlottenburg bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche eine gelungene Verbindung aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und besticht durch ihre großzügigen Räume und eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,65 m. Sie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die das besondere Ambiente eines Jahrhundertwende-Gebäudes schätzen.
Interieur Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre. Repräsentative Altbaudetails wie historische Türen, Messingbeschläge und Deckenornamente unterstreichen den klassischen Charme. Eine großzügige Wohnküche mit einer Bulthaup Einbauküche bildet das Herzstück des täglichen Lebens. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss sowie eine Kellerbox bieten zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer begehrten Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf, nahe dem Lietzensee mit seinen Grünflächen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (S-Bahn, U-Bahn, Bus) ist exzellent, und auch die Autobahnauffahrt A100 ist schnell erreicht.
