Bärbel-Bohley-Ring 26, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 2017, präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage im Herzen von Berlin-Mitte (Gesundbrunnen). Auf ca. **28 m²** Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem kombinierten Wohn-/Schlafbereich, einer kompakten Küchenzeile und einem modernen Duschbad.
Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Wohngebäudes und ist bequem per Aufzug erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die **Energieeffizienzklasse B**, die für niedrige Betriebskosten sorgt. Die Wohnung ist seit ihrer Fertigstellung kontinuierlich vermietet und richtet sich gezielt an Studenten und Auszubildende, was ein stabiles Vermietungskonzept darstellt.
**Ausstattung:** * Kombinierter Wohn-/Schlafbereich * Kompakte Küchenzeile mit modernen Geräten * Modernes Badezimmer mit Dusche * Aufzug * Kellerraum * Fahrradabstellraum in Tiefgarage * Gemeinschaftsbereiche: Lounge, Gemeinschaftsküche, Waschraum, Besprechungsraum
**Lage:** Das Apartment liegt im beliebten Berliner Bezirk Mitte, nahe dem Mauerpark und Volkspark Humboldthain. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants aus. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit dem S+U-Bahnhof Gesundbrunnen nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Stadt ermöglicht.
Mit einer aktuellen Bruttorendite von ca. **4,74 %** und einem monatlichen Hausgeld von rund **194,82 €** ist diese Immobilie eine renditeorientierte Investition mit etabliertem Vermietungskonzept und hohem Freizeitwert durch die Nähe zu Parks und kulturellen Angeboten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 12 годин тому
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese moderne 1-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 2017, präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage im Herzen von Berlin-Mitte (Gesundbrunnen). Auf ca. 28 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem kombinierten Wohn-/Schlafbereich, einer kompakten Küchenzeile und einem modernen Duschbad.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes und ist bequem per Aufzug erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die Energieeffizienzklasse B, die für niedrige Betriebskosten sorgt. Die Wohnung ist seit ihrer Fertigstellung kontinuierlich vermietet und richtet sich gezielt an Studenten und Auszubildende, was ein stabiles Vermietungskonzept darstellt.
Ausstattung:
Lage: Das Apartment liegt im beliebten Berliner Bezirk Mitte, nahe dem Mauerpark und Volkspark Humboldthain. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants aus. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit dem S+U-Bahnhof Gesundbrunnen nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Stadt ermöglicht.
Mit einer aktuellen Bruttorendite von ca. 4,74 % und einem monatlichen Hausgeld von rund 194,82 € ist diese Immobilie eine renditeorientierte Investition mit etabliertem Vermietungskonzept und hohem Freizeitwert durch die Nähe zu Parks und kulturellen Angeboten.
