Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese charmante, aufwendig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten City-West von Berlin. Auf ca. **72 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das den Charakter eines historischen Altbaus aus dem Jahr **1893** mit modernem Wohnkomfort vereint.
Die Wohnung besticht durch helle Räume, eine harmonische Aufteilung und edle Parkettböden, die für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgen. Der **sehr gute Zustand** ermöglicht einen sofortigen Einzug nach der Sanierung in 2026.
**Übersicht:*** * 2 Zimmer + offene Küche * Ca. 72 m² Wohnfläche * Erstbezug nach Sanierung in 2026 * Edle Parkettböden * Kellerabteil vorhanden
**Ausstattung:*** * Moderne Ausstattung * Helle Räume * Gute Raumaufteilung * Sehr gepflegte Eigentümergemeinschaft
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer der **begehrtesten Adressen Berlins**, nahe dem Kurfürstendamm. Genießen Sie urbanen Luxus mit exzellenter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Theater und Parks sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof Zoologischer Garten) ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen zum Hauptbahnhof und Flughafen BER.
Diese elegante Altbauwohnung ist eine **außergewöhnliche Gelegenheit** für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger, die das pulsierende Leben Berlins in stilvollem Ambiente genießen möchten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 12 годин тому
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante, aufwendig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten City-West von Berlin. Auf ca. 72 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das den Charakter eines historischen Altbaus aus dem Jahr 1893 mit modernem Wohnkomfort vereint.
Die Wohnung besticht durch helle Räume, eine harmonische Aufteilung und edle Parkettböden, die für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgen. Der sehr gute Zustand ermöglicht einen sofortigen Einzug nach der Sanierung in 2026.
Übersicht:*
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Adressen Berlins, nahe dem Kurfürstendamm. Genießen Sie urbanen Luxus mit exzellenter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Theater und Parks sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof Zoologischer Garten) ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen zum Hauptbahnhof und Flughafen BER.
Diese elegante Altbauwohnung ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger, die das pulsierende Leben Berlins in stilvollem Ambiente genießen möchten.
