Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, zwei Dachgeschossrohlinge im Herzen von Friedenau zu erwerben und diese nach Ihren Wünschen zu gestalten. Diese Rohlinge befinden sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1906, das in einer ruhigen Seitenstraße liegt.
**Individueller Ausbau auf ca. 198 m² Wohnfläche** Die Teilungserklärung ermöglicht umfassende Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten. Stellen Sie sich Ihre Traumwohnung vor, inklusive möglicher Dachterrassen, Loggien oder Wintergärten – vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit. Die Umwidmung in Wohneigentum ist vorgesehen, und notwendige Eingriffe ins Gemeinschaftseigentum sind bereits gestattet. Eine bestehende Baugenehmigung erlaubt den Ausbau von zwei Wohneinheiten, bietet aber auch flexible Optionen für eine großzügige Einheit oder den Erwerb nur einer Hälfte.
**Attraktive Lage in Friedenau** Friedenau, ein Ortsteil von Tempelhof-Schöneberg, besticht durch sein besonderes Flair mit ruhigen Straßen und vielen Vorgärten. Die Nähe zur City West und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie das friedliche Nebeneinander von weltstädtischer Kultur und großstädtischem Konsum, mit zahlreichen Buchhandlungen und der Nähe zur berühmten Schloßstraße.
**Highlights:** * Zwei Dachgeschossrohlinge im Rohzustand * Ca. 198 m² potenzielle Wohnfläche * Umfassende Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten * Attraktive Lage in Friedenau * Potenzial für Dachterrassen und mehr
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciEntdecken Sie die einmalige Gelegenheit, zwei Dachgeschossrohlinge im Herzen von Friedenau zu erwerben und diese nach Ihren Wünschen zu gestalten. Diese Rohlinge befinden sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1906, das in einer ruhigen Seitenstraße liegt.
Individueller Ausbau auf ca. 198 m² Wohnfläche Die Teilungserklärung ermöglicht umfassende Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten. Stellen Sie sich Ihre Traumwohnung vor, inklusive möglicher Dachterrassen, Loggien oder Wintergärten – vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit. Die Umwidmung in Wohneigentum ist vorgesehen, und notwendige Eingriffe ins Gemeinschaftseigentum sind bereits gestattet. Eine bestehende Baugenehmigung erlaubt den Ausbau von zwei Wohneinheiten, bietet aber auch flexible Optionen für eine großzügige Einheit oder den Erwerb nur einer Hälfte.
Attraktive Lage in Friedenau Friedenau, ein Ortsteil von Tempelhof-Schöneberg, besticht durch sein besonderes Flair mit ruhigen Straßen und vielen Vorgärten. Die Nähe zur City West und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie das friedliche Nebeneinander von weltstädtischer Kultur und großstädtischem Konsum, mit zahlreichen Buchhandlungen und der Nähe zur berühmten Schloßstraße.
Highlights:
