Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Übersicht** Die Wohnung besticht durch ihre helle und offene Raumgestaltung. Mit einer Wohnfläche von **101 m²** und einem Kaufpreis von **379.000 EUR** ist sie eine attraktive Kapitalanlage oder ein neues Zuhause.
**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine geräumige Diele. Praktisch neben der Eingangstür befindet sich eine Schrank-/Garderobenkammer sowie ein helles Tageslichtbad. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich ist lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer, jeweils mit Dachflächenfenstern zur Nachmittags- und Abendsonne ausgerichtet, bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
**Ausstattung** - **Herrliche Sonnenterrasse** mit Westausrichtung und Blick ins Grüne - **Gartennutzungsrecht** für entspannte Stunden im Freien - Ölheizung für die Wärmeversorgung - Fenstergaube mit Ausrichtung zur Morgensonne - Möglichkeit zur Kündigung des bestehenden Mietverhältnisses (Jahresnettokaltmiete: 10.800,- € seit 2007) bei Eigenbedarf
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, rückwärtigen Lage in Tempelhof-Schöneberg und profitiert von der Nähe zur Sonne durch die Westausrichtung der Terrasse und die Fenstergaube zur Morgensonne. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Grünflächen machen diese Lage besonders attraktiv.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 12 годин тому
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Übersicht Die Wohnung besticht durch ihre helle und offene Raumgestaltung. Mit einer Wohnfläche von 101 m² und einem Kaufpreis von 379.000 EUR ist sie eine attraktive Kapitalanlage oder ein neues Zuhause.
Innenbereich Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine geräumige Diele. Praktisch neben der Eingangstür befindet sich eine Schrank-/Garderobenkammer sowie ein helles Tageslichtbad. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich ist lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer, jeweils mit Dachflächenfenstern zur Nachmittags- und Abendsonne ausgerichtet, bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, rückwärtigen Lage in Tempelhof-Schöneberg und profitiert von der Nähe zur Sonne durch die Westausrichtung der Terrasse und die Fenstergaube zur Morgensonne. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Grünflächen machen diese Lage besonders attraktiv.
