Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Neukölln bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihr persönliches Wohndomizil nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie befindet sich in einem **renovierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die Freiheit gibt, alle Räume nach Ihrem Geschmack zu modernisieren und einzurichten.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren Potenzial und die Möglichkeit zur individuellen Entfaltung. Sie ist ideal für Käufer, die eine Immobilie mit Charakter suchen und bereit sind, diese nach ihren Wünschen zu verschönern. Der **stufenlose Zugang über einen Aufzug** erhöht den Wohnkomfort erheblich.
**Innenbereich** Mit drei Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf individuelle Gestaltung legen. Die Aufteilung ermöglicht flexible Nutzungskonzepte, sei es als Wohn- und Schlafbereich, Büro oder Hobbyraum.
**Ausstattung und Besonderheiten** Ein herausragendes Merkmal ist der **fantastische Weitblick über die Dächer Berlins** bis hin zum Estrel und dem Fernsehturm – ein seltener Luxus in der Hauptstadt. Zusätzlich gehört ein **eigener Stellplatz** zur Wohnung, was in dieser Lage ein großer Vorteil ist. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden.
**Lage** Die Wohnung liegt im südlichen Teil von Berlin-Neukölln (12353 Berlin) und kombiniert eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten urbanen Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 18 годин тому
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Neukölln bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihr persönliches Wohndomizil nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, alle Räume nach Ihrem Geschmack zu modernisieren und einzurichten.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren Potenzial und die Möglichkeit zur individuellen Entfaltung. Sie ist ideal für Käufer, die eine Immobilie mit Charakter suchen und bereit sind, diese nach ihren Wünschen zu verschönern. Der stufenlose Zugang über einen Aufzug erhöht den Wohnkomfort erheblich.
Innenbereich Mit drei Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf individuelle Gestaltung legen. Die Aufteilung ermöglicht flexible Nutzungskonzepte, sei es als Wohn- und Schlafbereich, Büro oder Hobbyraum.
Ausstattung und Besonderheiten Ein herausragendes Merkmal ist der fantastische Weitblick über die Dächer Berlins bis hin zum Estrel und dem Fernsehturm – ein seltener Luxus in der Hauptstadt. Zusätzlich gehört ein eigener Stellplatz zur Wohnung, was in dieser Lage ein großer Vorteil ist. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden.
Lage Die Wohnung liegt im südlichen Teil von Berlin-Neukölln (12353 Berlin) und kombiniert eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten urbanen Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert.
