Ederkopfweg 19, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Berlin bietet mit ca. **80,38 m² Wohnfläche** viel Potenzial für kreative Gestaltungsideen und ist eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre helle und gut aufgeteilte Wohnfläche. Die **drei Zimmer** bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der einen schönen Ausblick ins Grüne ermöglicht und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer interessanten Investition macht.
**Ausstattung** * Balkon * Helle Räume * Gute Aufteilung
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage im Berliner Bezirk Spandau, genauer im Falkenhagener Feld. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, insbesondere durch den nahegelegenen Erholungspark und den Spektesee, die ideale Orte für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Eine **optimale Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien (x37, M37 und 137) gegeben, die Sie in etwa 15 Minuten zur Spandauer Altstadt und zum Bahnhof bringen.
**Sonstiges** Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage und befindet sich im **7. Stock** eines Mehrfamilienhauses. Eine Garage ist nicht vorhanden, aber die gute Anbindung und die attraktive Lage machen diese Immobilie zu einer lohnenden Investition.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 6 переглядів
Оновлено 21 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Berlin bietet mit ca. 80,38 m² Wohnfläche viel Potenzial für kreative Gestaltungsideen und ist eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch ihre helle und gut aufgeteilte Wohnfläche. Die drei Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen schönen Ausblick ins Grüne ermöglicht und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer interessanten Investition macht.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage im Berliner Bezirk Spandau, genauer im Falkenhagener Feld. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, insbesondere durch den nahegelegenen Erholungspark und den Spektesee, die ideale Orte für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien (x37, M37 und 137) gegeben, die Sie in etwa 15 Minuten zur Spandauer Altstadt und zum Bahnhof bringen.
Sonstiges Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage und befindet sich im 7. Stock eines Mehrfamilienhauses. Eine Garage ist nicht vorhanden, aber die gute Anbindung und die attraktive Lage machen diese Immobilie zu einer lohnenden Investition.
