Sansibarstraße 41, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Wedding bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage im beliebten Afrikanischen Viertel. Mit einer Wohnfläche von **ca. 44,82 m²** und einer guten Raumaufteilung ist sie ideal für Kapitalanleger, die nach einer wertsteigernden Immobilie suchen. Bitte beachten Sie, dass aufgrund eines erweiterten Kündigungsschutzes eine Selbstnutzung derzeit nicht möglich ist.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über helle Räume, die viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen bieten. Die Aufteilung ist praktisch und ermöglicht eine effiziente Nutzung der vorhandenen Fläche. Die Zimmer sind gut geschnitten und bieten angenehmes Wohnambiente.
**Ausstattung** * **Ca. 44,82 m² Wohnfläche** * Helle Räume * Gute Raumaufteilung * Ruhige und zentrale Lage * Ideal für Kapitalanleger
**Lage** Die Immobilie liegt in einer gepflegten Wohnanlage im Stadtteil Wedding, genauer im Afrikanischen Viertel. Die Gegend zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit einer nahegelegenen Bus- und U-Bahnverbindung (Linien 221, U6), die Sie in nur ca. 25 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof bringt. Das Viertel bietet zudem viel Grünflächen und eine moderne Architektur.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 5 переглядів
Оновлено 11 квітня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Wedding bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage im beliebten Afrikanischen Viertel. Mit einer Wohnfläche von ca. 44,82 m² und einer guten Raumaufteilung ist sie ideal für Kapitalanleger, die nach einer wertsteigernden Immobilie suchen. Bitte beachten Sie, dass aufgrund eines erweiterten Kündigungsschutzes eine Selbstnutzung derzeit nicht möglich ist.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über helle Räume, die viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen bieten. Die Aufteilung ist praktisch und ermöglicht eine effiziente Nutzung der vorhandenen Fläche. Die Zimmer sind gut geschnitten und bieten angenehmes Wohnambiente.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in einer gepflegten Wohnanlage im Stadtteil Wedding, genauer im Afrikanischen Viertel. Die Gegend zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit einer nahegelegenen Bus- und U-Bahnverbindung (Linien 221, U6), die Sie in nur ca. 25 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof bringt. Das Viertel bietet zudem viel Grünflächen und eine moderne Architektur.
