Mörchinger Straße 115, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Berlin, gelegen im Bezirk Zehlendorf, bietet mit ca. **48,87 m² Wohnfläche** eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.
Die Wohnung besticht durch helle Räume und eine durchdachte Aufteilung, die Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen lässt. Eine gemütliche Loggia lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich.
**Besonderheiten:** * Ca. 48,87 m² Wohnfläche * Gemütliche Loggia * Helle Räume mit guter Aufteilung * Attraktive Lage mit guter Infrastruktur * Zeitlich befristete Aktion: Grunderwerbsteuer und Notarkosten werden erstattet (bis 31.12.2026)
Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und ist ideal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die S-Bahn-Station 'Sundgauer Str.' (Linie S1) sowie eine Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Zentrums (z.B. Brandenburger Tor in 23 Minuten) ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Botanische Garten, der Grunewald und der Schlachtensee sind schnell zu erreichen und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
**Wichtiger Hinweis:** Aufgrund eines erweiterten Kündigungsschutzes ist eine Selbstnutzung durch den Käufer derzeit nicht möglich. Die Wohnung ist vermietet und somit eine attraktive Anlageimmobilie.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 4 переглядів
Оновлено 11 квітня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin, gelegen im Bezirk Zehlendorf, bietet mit ca. 48,87 m² Wohnfläche eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.
Die Wohnung besticht durch helle Räume und eine durchdachte Aufteilung, die Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen lässt. Eine gemütliche Loggia lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich.
Besonderheiten:
Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und ist ideal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die S-Bahn-Station 'Sundgauer Str.' (Linie S1) sowie eine Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Zentrums (z.B. Brandenburger Tor in 23 Minuten) ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Botanische Garten, der Grunewald und der Schlachtensee sind schnell zu erreichen und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Wichtiger Hinweis: Aufgrund eines erweiterten Kündigungsschutzes ist eine Selbstnutzung durch den Käufer derzeit nicht möglich. Die Wohnung ist vermietet und somit eine attraktive Anlageimmobilie.
