Mörchinger Straße 115D, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Berlin bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von **ca. 59,61 m²** und einer gemütlichen Loggia ist sie ideal für eine kreative Neugestaltung.
Die Wohnung besticht durch helle Räume und eine durchdachte Aufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Sie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage im begehrten Bezirk Zehlendorf. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen sowie die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Botanischen Garten, Grunewald und Schlachtensee machen diesen Standort besonders attraktiv.
**Highlights der Immobilie:** * Ca. 59,61 m² Wohnfläche * Gemütliche Loggia * Helle Räume mit guter Aufteilung * Attraktive Lage in Zehlendorf * Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer sicheren Investition macht. Aufgrund eines erweiterten Kündigungsschutzes ist eine Selbstnutzung durch den Käufer derzeit nicht möglich. Die Lage in Zehlendorf, nur 8 km von Berlin-Mitte entfernt, und die exzellente Anbindung durch die S-Bahn-Station 'Sundgauer Str.' (Linie S1) und nahegelegene Bushaltestellen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte der Stadt, wie z.B. das Brandenburger Tor in nur 23 Minuten.
Nutzen Sie die Chance, in eine wertsteigernde Immobilie zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 3 переглядів
Оновлено 11 квітня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter MarciDiese charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Berlin bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 59,61 m² und einer gemütlichen Loggia ist sie ideal für eine kreative Neugestaltung.
Die Wohnung besticht durch helle Räume und eine durchdachte Aufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Sie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage im begehrten Bezirk Zehlendorf. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen sowie die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Botanischen Garten, Grunewald und Schlachtensee machen diesen Standort besonders attraktiv.
Highlights der Immobilie:
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer sicheren Investition macht. Aufgrund eines erweiterten Kündigungsschutzes ist eine Selbstnutzung durch den Käufer derzeit nicht möglich. Die Lage in Zehlendorf, nur 8 km von Berlin-Mitte entfernt, und die exzellente Anbindung durch die S-Bahn-Station 'Sundgauer Str.' (Linie S1) und nahegelegene Bushaltestellen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte der Stadt, wie z.B. das Brandenburger Tor in nur 23 Minuten.
Nutzen Sie die Chance, in eine wertsteigernde Immobilie zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
