Cornelius-Fredericks-Straße 69, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese attraktive, vermietete 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Berliner Stadtteil Wedding bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von **ca. 56,68 m²** und einer durchdachten Aufteilung verspricht sie Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, die eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe gewährleistet.
**Im Inneren** erwarten Sie helle Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer sofortigen Einnahmequelle macht. Bitte beachten Sie, dass aufgrund eines erweiterten Kündigungsschutzes eine Selbstnutzung derzeit nicht möglich ist.
**Besondere Merkmale**: * **Ca. 56,68 m² Wohnfläche** * **Helle und gut geschnittene Räume** * **Attraktive Lage in Berlin-Wedding** * **Ideal für Kapitalanleger** * **Ruhige und zentrale Umgebung**
**Die Lage** im Afrikanischen Viertel von Wedding zeichnet sich durch eine gepflegte Wohnanlage und viel Grün aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Bus- und U-Bahnlinien (221, U6) sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Fahrt zum Berliner Hauptbahnhof in nur ca. 25 Minuten. Nutzen Sie die Chance, in eine wertsteigernde Immobilie in einer dynamischen Metropole zu investieren.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 3 переглядів
Оновлено 11 квітня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese attraktive, vermietete 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Berliner Stadtteil Wedding bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 56,68 m² und einer durchdachten Aufteilung verspricht sie Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, die eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe gewährleistet.
Im Inneren erwarten Sie helle Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer sofortigen Einnahmequelle macht. Bitte beachten Sie, dass aufgrund eines erweiterten Kündigungsschutzes eine Selbstnutzung derzeit nicht möglich ist.
Besondere Merkmale:
Die Lage im Afrikanischen Viertel von Wedding zeichnet sich durch eine gepflegte Wohnanlage und viel Grün aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Bus- und U-Bahnlinien (221, U6) sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Fahrt zum Berliner Hauptbahnhof in nur ca. 25 Minuten. Nutzen Sie die Chance, in eine wertsteigernde Immobilie in einer dynamischen Metropole zu investieren.
