Colmarer Weg 2, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im begehrten Berliner Bezirk Zehlendorf.
Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss und ist derzeit vermietet, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Ein Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der Sommermonate ein.
**Highlights der Immobilie:** * Attraktive Lage in Berlin-Zehlendorf * Praktischer Grundriss * Balkon für entspannte Stunden * Gute Anbindung an den Nahverkehr * Sonderaktion: Grunderwerbsteuer und Notarkosten werden erstattet (bis 31.12.2026)
Die Übergabe erfolgt mit dem bestehenden Mietvertrag. Aufgrund eines erweiterten Kündigungsschutzes ist eine Selbstnutzung durch den Käufer derzeit nicht möglich.
**Lage:** Die Immobilie liegt ruhig in Zehlendorf, einem grünen und beliebten Bezirk Berlins. Die Nähe zum Botanischen Garten, Grunewald und Schlachtensee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die S-Bahn-Station 'Sundgauer Str.' (Linie S1) und nahegelegene Bushaltestellen optimal. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
**Sonstiges:** Das Gebäude ist als Baudenkmal von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 3 переглядів
Оновлено 21 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im begehrten Berliner Bezirk Zehlendorf.
Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss und ist derzeit vermietet, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Ein Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der Sommermonate ein.
Highlights der Immobilie:
Die Übergabe erfolgt mit dem bestehenden Mietvertrag. Aufgrund eines erweiterten Kündigungsschutzes ist eine Selbstnutzung durch den Käufer derzeit nicht möglich.
Lage: Die Immobilie liegt ruhig in Zehlendorf, einem grünen und beliebten Bezirk Berlins. Die Nähe zum Botanischen Garten, Grunewald und Schlachtensee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die S-Bahn-Station 'Sundgauer Str.' (Linie S1) und nahegelegene Bushaltestellen optimal. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges: Das Gebäude ist als Baudenkmal von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit.
