Afrikanische Straße 94, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese vermietete Wohnung im beliebten Berliner Stadtteil Wedding stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Mit einer Wohnfläche von **ca. 60,47 m²** und einer attraktiven Lage bietet sie viel Potenzial.
Die Wohnung zeichnet sich durch helle Räume und eine gute Aufteilung aus, die Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Afrikanischen Viertel, bekannt für seine moderne Architektur und Grünflächen.
**Highlights der Immobilie:** * Ca. 60,47 m² Wohnfläche * Helle Räume mit guter Aufteilung * Attraktive Lage mit guter Infrastruktur * Ruhige, aber zentrale Umgebung * Ideal für Kapitalanleger
Die Lage in Wedding überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Bus- und U-Bahn-Linien (221, U6) ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Hauptbahnhofs in nur 25 Minuten.
**Wichtiger Hinweis:** Aufgrund eines erweiterten Kündigungsschutzes ist eine Selbstnutzung durch den Käufer derzeit nicht möglich. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich somit ausschließlich als Kapitalanlage.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 3 переглядів
Оновлено 21 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese vermietete Wohnung im beliebten Berliner Stadtteil Wedding stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Mit einer Wohnfläche von ca. 60,47 m² und einer attraktiven Lage bietet sie viel Potenzial.
Die Wohnung zeichnet sich durch helle Räume und eine gute Aufteilung aus, die Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Afrikanischen Viertel, bekannt für seine moderne Architektur und Grünflächen.
Highlights der Immobilie:
Die Lage in Wedding überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Bus- und U-Bahn-Linien (221, U6) ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Hauptbahnhofs in nur 25 Minuten.
Wichtiger Hinweis: Aufgrund eines erweiterten Kündigungsschutzes ist eine Selbstnutzung durch den Käufer derzeit nicht möglich. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich somit ausschließlich als Kapitalanlage.
