Sansibarstraße 37, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Wedding bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Auf ca. **52 m² Wohnfläche** verteilt sich eine helle und gut geschnittene Räumlichkeit, die viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen birgt.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage im beliebten Afrikanischen Viertel. Die gepflegte Wohnanlage zeichnet sich durch ihre moderne Architektur und die Nähe zu zahlreichen Grünflächen aus. Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe.
**Highlights der Immobilie:*** * Ca. 52 m² Wohnfläche * Helle Räume mit guter Aufteilung * Attraktive Lage in Berlin-Wedding * Ruhiges, aber zentrales Umfeld * Ideal für Kapitalanleger
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: Die Bus- und U-Bahnlinien (221, U6) sind schnell erreichbar und bringen Sie in nur ca. 25 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof. Diese Wohnung ist eine wertsteigernde Investition in einer dynamischen Stadt.
Bitte beachten Sie, dass aufgrund eines erweiterten Kündigungsschutzes die Selbstnutzung durch den Käufer derzeit nicht möglich ist. Die Wohnung ist vermietet.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 2 переглядів
Оновлено 11 квітня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Wedding bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Auf ca. 52 m² Wohnfläche verteilt sich eine helle und gut geschnittene Räumlichkeit, die viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen birgt.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage im beliebten Afrikanischen Viertel. Die gepflegte Wohnanlage zeichnet sich durch ihre moderne Architektur und die Nähe zu zahlreichen Grünflächen aus. Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe.
Highlights der Immobilie:*
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: Die Bus- und U-Bahnlinien (221, U6) sind schnell erreichbar und bringen Sie in nur ca. 25 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof. Diese Wohnung ist eine wertsteigernde Investition in einer dynamischen Stadt.
Bitte beachten Sie, dass aufgrund eines erweiterten Kündigungsschutzes die Selbstnutzung durch den Käufer derzeit nicht möglich ist. Die Wohnung ist vermietet.
