Huttwiler Weg 43, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **47,05 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage im beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf. Die Immobilie ist derzeit **vermietet** und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage für Investoren dar, die das Potenzial einer wertsteigernden Immobilie erkennen. Aufgrund eines erweiterten Kündigungsschutzes ist eine Selbstnutzung derzeit nicht möglich.
Die Wohnung besticht durch ihre **hellen Räume** und eine durchdachte Aufteilung, die eine flexible Möblierung ermöglicht. Sie bietet ideale Voraussetzungen für kreative Gestaltungsideen, um das Potenzial voll auszuschöpfen. Die Immobilie ist Teil einer gepflegten Wohnanlage in einem gewachsenen Kiez.
**Highlights der Immobilie:** * Ca. **47,05 m² Wohnfläche** * **Helle und gut aufgeteilte Räume** * Attraktive Lage mit guter Infrastruktur * **Derzeit vermietet** – ideal für Kapitalanleger * Ruhige, aber zentrale Lage in Reinickendorf
Die Lage im Bezirk Reinickendorf, nahe dem Tegeler Forst und historischen Dörfern wie Wittenau, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von modernen Wohnsiedlungen und grünen Erholungsgebieten. Eine **sehr gute Anbindung** an das öffentliche Verkehrsnetz sowie diverse Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden. Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit, in den Berliner Immobilienmarkt zu investieren.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 2 переглядів
Оновлено 11 квітня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter MarciDiese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47,05 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage im beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf. Die Immobilie ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage für Investoren dar, die das Potenzial einer wertsteigernden Immobilie erkennen. Aufgrund eines erweiterten Kündigungsschutzes ist eine Selbstnutzung derzeit nicht möglich.
Die Wohnung besticht durch ihre hellen Räume und eine durchdachte Aufteilung, die eine flexible Möblierung ermöglicht. Sie bietet ideale Voraussetzungen für kreative Gestaltungsideen, um das Potenzial voll auszuschöpfen. Die Immobilie ist Teil einer gepflegten Wohnanlage in einem gewachsenen Kiez.
Highlights der Immobilie:
Die Lage im Bezirk Reinickendorf, nahe dem Tegeler Forst und historischen Dörfern wie Wittenau, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von modernen Wohnsiedlungen und grünen Erholungsgebieten. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie diverse Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden. Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit, in den Berliner Immobilienmarkt zu investieren.
