Sansibarstraße 41, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Stadtteil Wedding bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von **ca. 56,83 m²** besticht die Immobilie durch helle Räume und eine durchdachte Aufteilung, die Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und dennoch zentralen Lage** mit ausgezeichneter Infrastruktur und guter Anbindung.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die viel Tageslicht hereinlassen. Die Aufteilung ist praktisch und bietet Potenzial für eine Modernisierung nach Geschmack des Käufers. Aufgrund eines erweiterten Kündigungsschutzes ist eine Selbstnutzung derzeit nicht möglich, was die Wohnung zu einer attraktiven Option für Investoren macht, die eine laufende Mieteinnahme suchen.
**Ausstattung** * Ca. **56,83 m² Wohnfläche** * Helle Räume * Gute Raumaufteilung * Attraktive Lage * Potenzial für kreative Gestaltungsideen
**Lage** Die Wohnung liegt im Afrikanischen Viertel des Stadtteils Wedding, bekannt für seine gepflegten Wohnanlagen und Grünflächen. Die Nachbarschaft bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus- und U-Bahnlinien (221, U6) sind schnell erreichbar und ermöglichen eine Fahrt zum Berliner Hauptbahnhof in nur ca. 25 Minuten. Investieren Sie in eine Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial in einer dynamischen Berliner Lage.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 5 переглядів
Оновлено 11 квітня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciDiese charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Berliner Stadtteil Wedding bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 56,83 m² besticht die Immobilie durch helle Räume und eine durchdachte Aufteilung, die Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und guter Anbindung.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die viel Tageslicht hereinlassen. Die Aufteilung ist praktisch und bietet Potenzial für eine Modernisierung nach Geschmack des Käufers. Aufgrund eines erweiterten Kündigungsschutzes ist eine Selbstnutzung derzeit nicht möglich, was die Wohnung zu einer attraktiven Option für Investoren macht, die eine laufende Mieteinnahme suchen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im Afrikanischen Viertel des Stadtteils Wedding, bekannt für seine gepflegten Wohnanlagen und Grünflächen. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus- und U-Bahnlinien (221, U6) sind schnell erreichbar und ermöglichen eine Fahrt zum Berliner Hauptbahnhof in nur ca. 25 Minuten. Investieren Sie in eine Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial in einer dynamischen Berliner Lage.
