Herderstraße 26, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus im Herzen von Berlin-Steglitz. Mit knapp 60 m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss, der großzügige Zimmer, eine geräumige Küche und ein separates Bad umfasst. Die beeindruckenden Deckenhöhen von ca. 3,00 bis 3,15 Metern sorgen für ein luftiges Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist der **große Balkon**, der zum Entspannen einlädt und den Wohnraum nach außen erweitert. Dank der Lage im nahezu obersten Geschoss ist die Wohnung **lichtdurchflutet und hell**.
**Übersicht:*** * **Wohnfläche:** ca. 57,3 m² * **Zimmer:** 2 * **Etage:** 4. OG * **Besonderheit:** Großer Balkon * **Zustand:** Renovierungsbedürftig mit Potenzial
**Innenbereich:*** Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme mit hohen Decken. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine außergewöhnlich geräumige Küche und ein separates Badezimmer. Der Grundriss ist praktisch und gut nutzbar.
**Ausstattung:*** * Großer Balkon * Hohe Decken (ca. 3,00 - 3,15 m) * Geräumige Küche
**Lage:*** Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im Stadtteil Steglitz. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Schloßstraße), Restaurants und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Schulen, Kindergärten und Grünflächen sind ebenfalls gut erreichbar. Steglitz gilt als eine beliebte und wertstabile Wohnlage im Südwesten Berlins.
**Finanzielle Details:*** * Kaufpreis: 273.000 EUR * Hausgeld: ca. 268€ (monatlich)
Diese Immobilie ist ideal für Singles oder Paare, die den besonderen Charme eines klassischen Berliner Altbaus in erstklassiger Lage schätzen und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung nutzen möchten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 21 годину тому · 1 переглядів
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus im Herzen von Berlin-Steglitz. Mit knapp 60 m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss, der großzügige Zimmer, eine geräumige Küche und ein separates Bad umfasst. Die beeindruckenden Deckenhöhen von ca. 3,00 bis 3,15 Metern sorgen für ein luftiges Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zum Entspannen einlädt und den Wohnraum nach außen erweitert. Dank der Lage im nahezu obersten Geschoss ist die Wohnung lichtdurchflutet und hell.
Übersicht:*
Innenbereich:* Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme mit hohen Decken. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine außergewöhnlich geräumige Küche und ein separates Badezimmer. Der Grundriss ist praktisch und gut nutzbar.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im Stadtteil Steglitz. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Schloßstraße), Restaurants und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Schulen, Kindergärten und Grünflächen sind ebenfalls gut erreichbar. Steglitz gilt als eine beliebte und wertstabile Wohnlage im Südwesten Berlins.
Finanzielle Details:*
Diese Immobilie ist ideal für Singles oder Paare, die den besonderen Charme eines klassischen Berliner Altbaus in erstklassiger Lage schätzen und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung nutzen möchten.
