Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss von Berlin-Reinickendorf bietet ein angenehmes Wohnambiente und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass ein direkter Einzug ohne größere Renovierungsarbeiten möglich ist. Sie liegt in einer attraktiven Lage, die beste Bedingungen für Selbstnutzer und Vermieter bietet.
**Innenbereich** Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon schafft eine besonders angenehme Atmosphäre. Die vorhandene, funktionale Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Die Ausstattung ist zwar nicht topmodern, aber die gepflegte Substanz und der ordentliche Gesamteindruck überzeugen.
**Ausstattung** * **Großzügiger Balkon** mit Blick ins Grüne * Funktionale Einbauküche * **1. Obergeschoss** * **46,3 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * **Gepflegter Zustand**
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Reinickendorf. Kindergärten und Schulen sind nur ca. 800 m entfernt, ebenso Supermärkte und Apotheken. Eine Bushaltestelle, ein Bahnhof und die Autobahn sind ebenfalls gut erreichbar, was eine hervorragende Anbindung garantiert.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано учора
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss von Berlin-Reinickendorf bietet ein angenehmes Wohnambiente und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass ein direkter Einzug ohne größere Renovierungsarbeiten möglich ist. Sie liegt in einer attraktiven Lage, die beste Bedingungen für Selbstnutzer und Vermieter bietet.
Innenbereich Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon schafft eine besonders angenehme Atmosphäre. Die vorhandene, funktionale Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Die Ausstattung ist zwar nicht topmodern, aber die gepflegte Substanz und der ordentliche Gesamteindruck überzeugen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Reinickendorf. Kindergärten und Schulen sind nur ca. 800 m entfernt, ebenso Supermärkte und Apotheken. Eine Bushaltestelle, ein Bahnhof und die Autobahn sind ebenfalls gut erreichbar, was eine hervorragende Anbindung garantiert.
