Nestorstraße 58, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. **Verkauft mit bestehendem Mietverhältnis**, stellt sie eine attraktive langfristige Investition dar.
**Überblick:** Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und besticht durch einen **beeindruckenden Weitblick** über die Umgebung. Große Fensterflächen sorgen für **reichlich Tageslicht** und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Lage "Lage, Lage, Lage" wird hier durch die Nähe zum Kurfürstendamm und die exzellente Infrastruktur unterstrichen.
**Innenbereich:** Der Wohn- und Schlafbereich ist **klar geschnitten und gut nutzbar**. Die separate Küche ist funktional mit einer Küchenzeile, Stauraum und einer Waschmaschine ausgestattet. Das **modernisierte Duschbad** mit bodengleicher Dusche und zeitgemäßer Sanitärausstattung wurde im Zuge einer Strangsanierung erneuert.
**Ausstattung:** * Aufzug vorhanden * Separate, funktionale Küche mit Waschmaschine * Modernisiertes Duschbad mit bodengleicher Dusche * Große Fensterflächen für viel Licht * Ältere Holzfenster (perspektivisch erneuerungsbedürftig, mit möglicher Beteiligung der Hausverwaltung)
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer der **begehrtesten Lagen Berlins**, nur wenige Gehminuten vom berühmten Kurfürstendamm entfernt. Boutiquen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Auch kulturelle Highlights wie die Schaubühne sind in unmittelbarer Nähe. Die exzellente Anbindung ermöglicht schnellen Zugang zur City und anderen Stadtteilen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 22 години тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Verkauft mit bestehendem Mietverhältnis, stellt sie eine attraktive langfristige Investition dar.
Überblick: Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und besticht durch einen beeindruckenden Weitblick über die Umgebung. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Lage "Lage, Lage, Lage" wird hier durch die Nähe zum Kurfürstendamm und die exzellente Infrastruktur unterstrichen.
Innenbereich: Der Wohn- und Schlafbereich ist klar geschnitten und gut nutzbar. Die separate Küche ist funktional mit einer Küchenzeile, Stauraum und einer Waschmaschine ausgestattet. Das modernisierte Duschbad mit bodengleicher Dusche und zeitgemäßer Sanitärausstattung wurde im Zuge einer Strangsanierung erneuert.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Berlins, nur wenige Gehminuten vom berühmten Kurfürstendamm entfernt. Boutiquen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Auch kulturelle Highlights wie die Schaubühne sind in unmittelbarer Nähe. Die exzellente Anbindung ermöglicht schnellen Zugang zur City und anderen Stadtteilen.
