Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie dieses helle Studio-Apartment im begehrten Berliner Stadtteil Friedrichshain-Kreuzberg. Mit seinem historischen Altbauflair, hohen Decken und einer Wohnfläche von **33 m²** bietet es den perfekten Rückzugsort oder eine attraktive Kapitalanlage.
Das Apartment befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Gründerzeit und besticht durch seine Südausrichtung, die für viel Tageslicht sorgt. Die Wohnung wurde **2018 umfassend saniert und modernisiert**, was modernen Wohnkomfort mit historischem Charme verbindet. Der originale Echtholzdielenboden und die Deckenhöhe von ca. 2,90 m verleihen den Räumen ein besonderes Ambiente.
**Ausstattung:** * Heller Wohnbereich mit Südausrichtung * Einbauküche * Tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche * Originaler Echtholzdielenboden * Doppelt verglaste Kunststofffenster * Eigenes Kellerabteil * Fahrradstellplätze im Innenhof * Komplett möbliert
**Lage:** Das Apartment liegt im idyllischen Bergmannkiez in Kreuzberg, unweit der Marheineke-Markthalle und der lebendigen Bergmannstraße mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften. Die Nähe zum Tempelhofer Feld bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die fußläufig erreichbaren U-Bahnhöfe Gneisenaustraße und Mehringdamm gegeben.
Ein besonderes Highlight ist die **gemeinschaftliche Dachterrasse** mit Sondernutzungsrecht, die spektakuläre Ausblicke und Sonnenuntergänge verspricht. Dieses Apartment ist ideal für Eigennutzer, als Pied-à-terre oder zur lukrativen Vermietung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 15 годин тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciEntdecken Sie dieses helle Studio-Apartment im begehrten Berliner Stadtteil Friedrichshain-Kreuzberg. Mit seinem historischen Altbauflair, hohen Decken und einer Wohnfläche von 33 m² bietet es den perfekten Rückzugsort oder eine attraktive Kapitalanlage.
Das Apartment befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Gründerzeit und besticht durch seine Südausrichtung, die für viel Tageslicht sorgt. Die Wohnung wurde 2018 umfassend saniert und modernisiert, was modernen Wohnkomfort mit historischem Charme verbindet. Der originale Echtholzdielenboden und die Deckenhöhe von ca. 2,90 m verleihen den Räumen ein besonderes Ambiente.
Ausstattung:
Lage: Das Apartment liegt im idyllischen Bergmannkiez in Kreuzberg, unweit der Marheineke-Markthalle und der lebendigen Bergmannstraße mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften. Die Nähe zum Tempelhofer Feld bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die fußläufig erreichbaren U-Bahnhöfe Gneisenaustraße und Mehringdamm gegeben.
Ein besonderes Highlight ist die gemeinschaftliche Dachterrasse mit Sondernutzungsrecht, die spektakuläre Ausblicke und Sonnenuntergänge verspricht. Dieses Apartment ist ideal für Eigennutzer, als Pied-à-terre oder zur lukrativen Vermietung.
