Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in diesem charmanten Studio-Apartment im beliebten Berliner Bezirk Lichtenberg. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Eigentümergemeinschaft von 19 Einheiten, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem U-Bahnhof Magdalenenstraße.
**Überblick** Diese helle 1-Zimmer-Wohnung mit **45,3 m² Wohnfläche** wurde ca. 1910 erbaut und im Zuge der umfassenden Modernisierung der Wohnanlage in den Jahren **1998/1999** saniert. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** des Vorderhauses und bietet einen Blick zur ruhigen Seitenstraße. Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine zentrale Lage in Berlin schätzen.
**Innenbereich** Das Studio verfügt über einen offenen Wohnbereich, der geschickt in Schlaf- und Wohnzonen unterteilt werden kann. Die separate Küche ist funktional gestaltet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und wurde ebenfalls im Rahmen der Modernisierung erneuert. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnung ist in einem guten und gepflegten Zustand.
**Ausstattung** * **Gaszentralheizung** (installiert 1998/1999) * Modernisierte Küche und Bad * Gegensprechanlage * Heller, gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof * Ausreichend Fahrradabstellplätze * Gepflegtes Gebäude mit Vorderhaus und Seitenflügel * **Baujahr ca. 1910**, umfassende Sanierung 1998/1999
**Lage** Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in Berlin-Lichtenberg. Sie erreichen den U-Bahnhof Magdalenenstraße in nur ca. 2 Gehminuten und den S-Bahnhof Lichtenberg in ca. 5 Gehminuten. Diverse Busverbindungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, das Ring-Center, die S- und U-Bahn-Station Frankfurter Allee sowie der Stadtpark Lichtenberg sind nur wenige Autominuten entfernt. Die ruhige Seitenstraße bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому · 3 переглядів
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciWillkommen in diesem charmanten Studio-Apartment im beliebten Berliner Bezirk Lichtenberg. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Eigentümergemeinschaft von 19 Einheiten, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem U-Bahnhof Magdalenenstraße.
Überblick Diese helle 1-Zimmer-Wohnung mit 45,3 m² Wohnfläche wurde ca. 1910 erbaut und im Zuge der umfassenden Modernisierung der Wohnanlage in den Jahren 1998/1999 saniert. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Vorderhauses und bietet einen Blick zur ruhigen Seitenstraße. Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine zentrale Lage in Berlin schätzen.
Innenbereich Das Studio verfügt über einen offenen Wohnbereich, der geschickt in Schlaf- und Wohnzonen unterteilt werden kann. Die separate Küche ist funktional gestaltet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und wurde ebenfalls im Rahmen der Modernisierung erneuert. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnung ist in einem guten und gepflegten Zustand.
Ausstattung
Lage Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in Berlin-Lichtenberg. Sie erreichen den U-Bahnhof Magdalenenstraße in nur ca. 2 Gehminuten und den S-Bahnhof Lichtenberg in ca. 5 Gehminuten. Diverse Busverbindungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, das Ring-Center, die S- und U-Bahn-Station Frankfurter Allee sowie der Stadtpark Lichtenberg sind nur wenige Autominuten entfernt. Die ruhige Seitenstraße bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
