Квартира на продаж **Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage** Затишна 2-кімнатна квартира у центральному районі. **Objektbeschreibung:** Опис об'єкта: * **Lage:** Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in [City Name]. Квартира розташована в тихому, але водночас центральному районі [Назва міста]. * **Zustand:** Die Wohnung ist in einem guten Zustand und sofort bezugsfertig. Квартира у хорошому стані та готова до заселення від

Для оптимального доповнення інвестиційного портфеля пропонується ця надійна, здана в оренду 2-кімнатна квартира на першому поверсі в історичному житловому комплексі, збудованому в 1936 році – приваблива інвестиція з довгостроково стабільним доходом від оренди та хорошим потенціалом для зростання вартості. Квартира представляє собою класичну квартиру в старовинному будинку з типовим для епохи шармом. Вона має 2 світлі кімнати, окрему кухню, а також ванну кімнату, пропонуючи загалом добре використовувану житлову площу. Як квартира на першому поверсі, об'єкт вирізняється легким доступом і, як правило, дуже хорошою здатністю до оренди для старших орендарів, самотніх людей або молодих пар. Балкону немає, що відображається на відповідній привабливій ціні купівлі, яка дозволяє отримати вищу за середню брутто-прибутковість. Весь житловий комплекс перебуває під охороною пам'ятки, що з одного боку підкреслює особливий шарм ансамблю, а з іншого – може пропонувати цікаві податкові переваги при ремонтних роботах (наприклад, вищі можливості амортизації або субсидії). Будівля належним чином доглянута з урахуванням її віку; великі роботи з технічного обслуговування за останні роки (дах, фасад, сходи тощо) вже були реалізовані спільно. В даний час квартира надійно та довгостроково здана в оренду. Тому вона чудово підходить для інвесторів, орієнтованих на прибуток, які цінують регулярний дохід від оренди, вигідну початкову прибутковість і стабільну вартість у дуже хорошому транспортному сполученні. З радістю надішлемо вам за запитом опис об'єкта з поточними даними оренди, економічним плануванням товариства власників, планом поділу та іншими документами для точного розрахунку прибутковості.

Чи зацікавлені ви? Тоді надішліть ідентифікатор об’єкта 38964-39 через WhatsApp або Signal на номер 01525 681 3907, через Telegram на VonoviaVerkauf або через Threema на \*VONOVIA.

Деталі обробки даних у Vonovia можна знайти за адресою www.vonovia.de/datenschutz. Розташування Особливо варто відзначити дуже зручне транспортне сполучення: найближча станція метро знаходиться лише за кілька хвилин ходьби, кілька автобусних ліній зупиняються безпосередньо перед будинком або поблизу. Таким чином, сполучення з громадським транспортом чудове, ідеально підходить для тих, хто регулярно їздить на роботу та орендарів, які свідомо відмовляються від автомобіля. Освітні заклади, такі як Народна університет Райнікендорф, легко доступні, як і кілька магазинів, включаючи супермаркети Penny та Bolu. Також забезпечено медичне обслуговування, оскільки поблизу знаходиться багато лікарських кабінетів. Інша інформація Інше Інформацію про те, як Vonovia обробляє ваші особисті дані як зацікавленої сторони, можна знайти за адресою www.vonovia.de/datenschutzinformation. Вся інформація в цьому описі була надана ретельно та максимально повно. Проте, не можна виключити можливість наявності помилок. Тому інформація в цьому описі надається без будь-якої гарантії. Пріоритетними є угоди, укладені в договорі купівлі-продажу. Якщо графіки планування поверхів містять дані про розміри та обладнання, то на них також виключається будь-яка відповідальність. Також ми зазначаємо, що графіки планування поверхів не завжди є в масштабі. Огляди можливі в будь-який час, але лише після попереднього узгодження з вашим контактним партнером. Переговори про купівлю повинні проводитися виключно через вашого контактного партнера. Ціни можуть бути змінені. Купівля є безкоштовною для покупця. Історична пам'ятка: Відповідно до § 16 Abs.5 EnEV 2014, будівля звільнена від обов'язку створення енергетичного сертифіката. Він відсутній.