Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten 2+kk Dachgeschosswohnung im begehrten Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **122,36 m²** bietet diese Immobilie viel Platz und Potenzial.
Die Wohnung befindet sich im 5. Stock und besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der einen Flur, ein Duschbad, ein Schlafzimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein helles Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich umfasst. Zwei gemütliche Dachloggien laden zum Entspannen ein.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Zwei Dachloggien * Kellerraum inklusive * Stellplatz in der Tiefgarage * Fußbodenheizung * Fernwärme als Heizsystem
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr **1899/1901** erbaut und zwischen 2013 und 2016 liebevoll zu einem modernen Wohngebäude umgenutzt. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die durch Fernwärme betrieben wird.
**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Charlottenburg-Wilmersdorf, einem der attraktivsten Bezirke Berlins. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen macht diese Lage besonders lebenswert. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung.
**Besonderheit:** Diese Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf ca. 483.000,00 EUR reduzieren könnte. Notar- und Maklerkosten entfallen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 23 години тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2+kk Dachgeschosswohnung im begehrten Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 122,36 m² bietet diese Immobilie viel Platz und Potenzial.
Die Wohnung befindet sich im 5. Stock und besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der einen Flur, ein Duschbad, ein Schlafzimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein helles Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich umfasst. Zwei gemütliche Dachloggien laden zum Entspannen ein.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1899/1901 erbaut und zwischen 2013 und 2016 liebevoll zu einem modernen Wohngebäude umgenutzt. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die durch Fernwärme betrieben wird.
Lage: Die Wohnung liegt zentral in Charlottenburg-Wilmersdorf, einem der attraktivsten Bezirke Berlins. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen macht diese Lage besonders lebenswert. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung.
Besonderheit: Diese Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf ca. 483.000,00 EUR reduzieren könnte. Notar- und Maklerkosten entfallen.
