Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg und bietet auf ca. **55 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung liegt im **vierten Stockwerk** eines gepflegten Gebäudes, das im Jahr **1958 erbaut** und zwischen 1998 und 2000 umfassend saniert wurde.
**Überblick:*** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Sie verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum.
**Innenausstattung:*** Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird über eine effiziente Fernwärmeheizung beheizt. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine funktionale Küche, ein Badezimmer sowie den einladenden Balkon.
**Ausstattungshighlights:*** * Ca. 55 m² Wohnfläche * 2 Zimmer + offene Küche * Balkon * Kellerraum * Fernwärmeheizung * Baujahr 1958, Sanierung 1998-2000
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in Friedrichshain-Kreuzberg, einem der dynamischsten und begehrtesten Bezirke Berlins. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht diese Lage besonders attraktiv. Dieses Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, was die Möglichkeit bietet, die Immobilie zu einem potenziell sehr attraktiven Preis zu erwerben.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 21 годину тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg und bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung liegt im vierten Stockwerk eines gepflegten Gebäudes, das im Jahr 1958 erbaut und zwischen 1998 und 2000 umfassend saniert wurde.
Überblick:* Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Sie verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum.
Innenausstattung:* Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird über eine effiziente Fernwärmeheizung beheizt. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine funktionale Küche, ein Badezimmer sowie den einladenden Balkon.
Ausstattungshighlights:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich in Friedrichshain-Kreuzberg, einem der dynamischsten und begehrtesten Bezirke Berlins. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht diese Lage besonders attraktiv. Dieses Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, was die Möglichkeit bietet, die Immobilie zu einem potenziell sehr attraktiven Preis zu erwerben.
