Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort und stilvollem Ambiente.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gründerzeitensemble und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Dachterrasse mit einem atemberaubenden 360°-Panoramablick über die Stadt. Mit einer Wohnfläche von **73 m²** und einem Kaufpreis von **650.000 EUR** ist dies eine seltene Gelegenheit.
**Interieur** Der helle und offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse schafft eine einladende Atmosphäre. Edles Parkett mit **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme. Die Deckenhöhe von bis zu **3,18 m** unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Die moderne Einbauküche, das hell geflieste Tageslichtbad mit Wanne und Rainshower sowie ein separater Abstellraum und Garderobe runden das Angebot ab.
**Ausstattung** * Dreifach verglaste Fenster mit Holzrahmen * Klimaanlage in jedem Raum zur Komfort-Wärmeregulierung * Große Südwest-Terrasse und zusätzliche Dachterrasse * Elektrische Außenjalousien * Videogegensprechanlage * Aufzug * Kellerabteil * Fahrradstellplätze im Innenhof
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Charlottenburg, einem der traditionsreichsten und lebendigsten Bezirke Berlins. Hier genießen Sie die Nähe zu exklusiven Boutiquen, Cafés, Galerien und vielfältiger Gastronomie. Parks wie der Lietzenseepark und der Schlosspark Charlottenburg bieten grüne Erholungsoasen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit S- und U-Bahn-Stationen sowie zahlreichen Buslinien in unmittelbarer Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 13 годин тому
Оновлено 23 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort und stilvollem Ambiente.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gründerzeitensemble und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Dachterrasse mit einem atemberaubenden 360°-Panoramablick über die Stadt. Mit einer Wohnfläche von 73 m² und einem Kaufpreis von 650.000 EUR ist dies eine seltene Gelegenheit.
Interieur Der helle und offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse schafft eine einladende Atmosphäre. Edles Parkett mit Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Deckenhöhe von bis zu 3,18 m unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Die moderne Einbauküche, das hell geflieste Tageslichtbad mit Wanne und Rainshower sowie ein separater Abstellraum und Garderobe runden das Angebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in Charlottenburg, einem der traditionsreichsten und lebendigsten Bezirke Berlins. Hier genießen Sie die Nähe zu exklusiven Boutiquen, Cafés, Galerien und vielfältiger Gastronomie. Parks wie der Lietzenseepark und der Schlosspark Charlottenburg bieten grüne Erholungsoasen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit S- und U-Bahn-Stationen sowie zahlreichen Buslinien in unmittelbarer Nähe.
