Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im begehrten Berliner Stadtteil Niederschönhausen. Das im Jahr **1933 erbaute Ensemble** besticht durch seine massive Bauweise und die gepflegten Grünflächen, die eine hohe Wohnqualität versprechen.
Die ca. **74 m² große Wohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet einen durchdachten, großzügigen Grundriss. Der helle Wohnbereich mit integriertem Essbereich am Erkerfenster und einer zusätzlichen breiten Fensterfront schafft eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die an einen Wintergarten erinnert. Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen sorgt für Gemütlichkeit. Die geräumige Einbauküche bietet viel Platz, und das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. **74 m²** * Zimmer: **3** (flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) * Bodenbelag: Hochwertiges Parkett * Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung * Heizung: Effiziente **Gasheizung** * Zusätzlicher Stauraum: Geräumiger Kellerraum * Lage: 1. Obergeschoss
Die Wohnung befindet sich in einer der grünsten und ruhigsten Gegenden von Niederschönhausen, ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit Bus- und Tramlinien, die Sie schnell ins Zentrum bringen. Parks wie der Schlosspark Niederschönhausen und der Brosepark laden zur Erholung ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 місяці тому · 2 переглядів
Оновлено 25 квітня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im begehrten Berliner Stadtteil Niederschönhausen. Das im Jahr 1933 erbaute Ensemble besticht durch seine massive Bauweise und die gepflegten Grünflächen, die eine hohe Wohnqualität versprechen.
Die ca. 74 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet einen durchdachten, großzügigen Grundriss. Der helle Wohnbereich mit integriertem Essbereich am Erkerfenster und einer zusätzlichen breiten Fensterfront schafft eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die an einen Wintergarten erinnert. Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen sorgt für Gemütlichkeit. Die geräumige Einbauküche bietet viel Platz, und das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung befindet sich in einer der grünsten und ruhigsten Gegenden von Niederschönhausen, ideal für Familien und Naturliebhaber. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit Bus- und Tramlinien, die Sie schnell ins Zentrum bringen. Parks wie der Schlosspark Niederschönhausen und der Brosepark laden zur Erholung ein.
