Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese attraktive 2-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Moabit, die eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger darstellt.
**Überblick** Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr **1920** und besticht durch ihre solide Bausubstanz und großzügigen Raumhöhen. Mit einer Wohnfläche von ca. **63 m²** bietet sie ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche sowie ein funktionales Badezimmer.
**Innenbereich** Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr **2000** modernisiert und verfügt über eine Gasetagenheizung. Die abgeschlossene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein praktischer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
**Ausstattung** * 2 Zimmer * Ca. 63 m² Wohnfläche * Gasetagenheizung * Einbauküche * Badezimmer * Kellerraum * Verfügbar ab sofort
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in einem lebendigen Berliner Kiez in Moabit. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Beusselstraße) sind fußläufig erreichbar. Die Spreeufer und der Kleine Tiergarten laden zur Erholung ein. Moabit profitiert von einer stabilen Mietpreisentwicklung und niedrigen Leerstandsraten, was die Attraktivität für Investoren unterstreicht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано позавчора
Оновлено 22 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciEntdecken Sie diese attraktive 2-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Moabit, die eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger darstellt.
Überblick Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1920 und besticht durch ihre solide Bausubstanz und großzügigen Raumhöhen. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² bietet sie ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche sowie ein funktionales Badezimmer.
Innenbereich Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2000 modernisiert und verfügt über eine Gasetagenheizung. Die abgeschlossene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein praktischer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in einem lebendigen Berliner Kiez in Moabit. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Beusselstraße) sind fußläufig erreichbar. Die Spreeufer und der Kleine Tiergarten laden zur Erholung ein. Moabit profitiert von einer stabilen Mietpreisentwicklung und niedrigen Leerstandsraten, was die Attraktivität für Investoren unterstreicht.
