Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Berlin-Zehlendorf, Baujahr ca. 1994, bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche eine gelungene Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
**Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der nahtlos in einen beheizbaren Wintergarten übergeht.** Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer und eine offene Küche, die sich harmonisch in den Wohnbereich integriert. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen.
Ein zusätzlicher, separat nutzbarer Bereich von 18,57 m² mit eigenem Zugang erweitert die Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Gäste-, Arbeits- oder Praxisbereich. Dieser Bereich ist ebenfalls klimatisiert und hat direkten Zugang zur Terrasse.
* **Wohnfläche:** ca. 92 m² * **Disposition:** 3 Zimmer * **Besonderheit:** Separater 18,57 m² Bereich mit eigenem Zugang * **Ausstattung:** Wintergarten, Klimaanlage, Tageslichtbad * **Lage:** Ruhige Wohnlage in Berlin-Zehlendorf
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Nachbarschaft mit hervorragender Infrastruktur und Nähe zu Grünflächen. Aktuell wird der Wintergarten modernisiert, was die Wohnqualität weiter steigern wird. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar, bietet aber auch Potenzial für die Eigennutzung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 22 години тому
Оновлено 22 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese attraktive Erdgeschosswohnung in Berlin-Zehlendorf, Baujahr ca. 1994, bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche eine gelungene Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der nahtlos in einen beheizbaren Wintergarten übergeht. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer und eine offene Küche, die sich harmonisch in den Wohnbereich integriert. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen.
Ein zusätzlicher, separat nutzbarer Bereich von 18,57 m² mit eigenem Zugang erweitert die Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Gäste-, Arbeits- oder Praxisbereich. Dieser Bereich ist ebenfalls klimatisiert und hat direkten Zugang zur Terrasse.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Nachbarschaft mit hervorragender Infrastruktur und Nähe zu Grünflächen. Aktuell wird der Wintergarten modernisiert, was die Wohnqualität weiter steigern wird. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar, bietet aber auch Potenzial für die Eigennutzung.
