Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Neukölln bietet eine attraktive Gelegenheit zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Sie befindet sich in einer begehrten Lage, nur wenige Gehminuten vom Tempelhofer Feld und der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U- und S-Bahn Hermannstraße) entfernt.
Die Wohnung wurde 2015 umfassend saniert und 2016 mit einer neuen Küche modernisiert. Sie präsentiert sich frisch gestrichen und ist sofort bezugsfertig. Der praktische Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung, ideal auch als Wohngemeinschaft. Dank der Fenster auf beiden Seiten ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet vom Wohnzimmer aus einen freien Blick sowie Zugang zu einem französischen Balkon.
* **Wohnfläche:** ca. 56,52 m² * **Zimmer:** 2 * **Zustand:** Komplett saniert 2015, Küche 2016 modernisiert * **Besonderheiten:** Französischer Balkon, eigener Kellerraum * **Lage:** Nähe Tempelhofer Feld und Schillerkiez
Die Wohnung verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Küche mit Waschmaschine und ausreichend Stauraum. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Abstellplatz. Die Wohnung wird **provisionsfrei** für den Käufer angeboten.
Die Lage in Neukölln ist hervorragend. Das Tempelhofer Feld und der beliebte Schillerkiez mit zahlreichen Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit schnellen Verbindungen zum Flughafen BER und ins Stadtzentrum. Auch die Autobahn A100 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 дні тому
Оновлено 22 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Neukölln bietet eine attraktive Gelegenheit zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Sie befindet sich in einer begehrten Lage, nur wenige Gehminuten vom Tempelhofer Feld und der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U- und S-Bahn Hermannstraße) entfernt.
Die Wohnung wurde 2015 umfassend saniert und 2016 mit einer neuen Küche modernisiert. Sie präsentiert sich frisch gestrichen und ist sofort bezugsfertig. Der praktische Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung, ideal auch als Wohngemeinschaft. Dank der Fenster auf beiden Seiten ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet vom Wohnzimmer aus einen freien Blick sowie Zugang zu einem französischen Balkon.
Die Wohnung verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Küche mit Waschmaschine und ausreichend Stauraum. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Abstellplatz. Die Wohnung wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.
Die Lage in Neukölln ist hervorragend. Das Tempelhofer Feld und der beliebte Schillerkiez mit zahlreichen Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit schnellen Verbindungen zum Flughafen BER und ins Stadtzentrum. Auch die Autobahn A100 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
