Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus in Schöneberg stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Mit einer Wohnfläche von ca. **68 m²** bietet sie einen gut geschnittenen Grundriss, der sich durch zwei großzügige Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer auszeichnet. Die Wohnung ist seit 2018 erfolgreich vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 670 € monatlich (8.040 € jährlich), was sie zu einer soliden Einnahmequelle macht.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche und präsentiert sich im klassischen Altbaustil. Der Zustand der Wohnung wird als gut vermietbar beschrieben, was für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristigen Werterhalt spricht.
* **Lage:** Gefragte Wohnlage in Berlin-Schöneberg * **Größe:** ca. 68 m² Wohnfläche * **Zimmer:** 2 * **Mieteinnahmen:** 670 € netto kalt pro Monat * **Gebäude:** Klassischer Berliner Altbau * **Etage:** 4. Obergeschoss
Die Lage in Schöneberg ist geprägt von traditioneller Altbausubstanz und einer hervorragenden urbanen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in alle Teile Berlins. Diese Kombination aus gewachsener Wohnqualität, urbaner Infrastruktur und solider Bausubstanz macht den Standort besonders für Anleger attraktiv, die Wert auf Lagequalität und langfristige Perspektive legen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано учора
Оновлено 22 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus in Schöneberg stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet sie einen gut geschnittenen Grundriss, der sich durch zwei großzügige Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer auszeichnet. Die Wohnung ist seit 2018 erfolgreich vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 670 € monatlich (8.040 € jährlich), was sie zu einer soliden Einnahmequelle macht.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche und präsentiert sich im klassischen Altbaustil. Der Zustand der Wohnung wird als gut vermietbar beschrieben, was für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristigen Werterhalt spricht.
Die Lage in Schöneberg ist geprägt von traditioneller Altbausubstanz und einer hervorragenden urbanen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in alle Teile Berlins. Diese Kombination aus gewachsener Wohnqualität, urbaner Infrastruktur und solider Bausubstanz macht den Standort besonders für Anleger attraktiv, die Wert auf Lagequalität und langfristige Perspektive legen.
