Reichenberger Straße 117, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem klassischen Berliner Gründerzeitbau aus dem Jahr **1877**, der 1945 wiederaufgebaut wurde. Mit einer markanten roten Stuckfassade und in einer der begehrtesten Lagen Kreuzbergs, nur wenige Schritte vom beliebten Maybachufer entfernt, bietet diese Immobilie ein urbanes Lebensgefühl.
Die Wohnung besticht durch ihren effizienten Grundriss und helle Räume. Das Schlafzimmer und das Tageslichtbad sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, während das Wohnzimmer von der **Südausrichtung** profitiert und den ganzen Tag über viel Sonnenlicht erhält. Klassische Altbaudetails wie hohe Decken und große Fenster unterstreichen den Wohnkomfort.
**Highlights:** * Charmante Gründerzeit-Architektur * Ruhige Innenhoflage für Schlafzimmer und Bad * Sonniges Wohnzimmer mit Südausrichtung * Attraktive Kapitalanlage (derzeit vermietet) * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Die Lage im Herzen von Kreuzberg, nahe dem Landwehrkanal und dem Wochenmarkt am Maybachufer, ist unschlagbar. Eine Fülle von Cafés, Restaurants, kreativen Läden und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U1, U8, U7) machen diese Wohnung zu einer **langfristig wertbeständigen Investition** in einem der dynamischsten Stadtteile Berlins.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 години тому
Оновлено 22 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem klassischen Berliner Gründerzeitbau aus dem Jahr 1877, der 1945 wiederaufgebaut wurde. Mit einer markanten roten Stuckfassade und in einer der begehrtesten Lagen Kreuzbergs, nur wenige Schritte vom beliebten Maybachufer entfernt, bietet diese Immobilie ein urbanes Lebensgefühl.
Die Wohnung besticht durch ihren effizienten Grundriss und helle Räume. Das Schlafzimmer und das Tageslichtbad sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, während das Wohnzimmer von der Südausrichtung profitiert und den ganzen Tag über viel Sonnenlicht erhält. Klassische Altbaudetails wie hohe Decken und große Fenster unterstreichen den Wohnkomfort.
Highlights:
Die Lage im Herzen von Kreuzberg, nahe dem Landwehrkanal und dem Wochenmarkt am Maybachufer, ist unschlagbar. Eine Fülle von Cafés, Restaurants, kreativen Läden und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U1, U8, U7) machen diese Wohnung zu einer langfristig wertbeständigen Investition in einem der dynamischsten Stadtteile Berlins.
