Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines klassischen Berliner Altbaus im beliebten Samariterkiez und wurde hochwertig saniert. Sie besticht durch eine ruhige Lage im Innenhof und modernen Wohnkomfort.
Die ca. **68,67 m²** große Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem hellen Wohnbereich mit offener Küche. Ein besonderes Highlight ist der **private Gartenbereich** im Innenhof, der der Wohnung exklusiv per Sondernutzungsrecht zugeordnet ist – eine seltene Gelegenheit mitten in Friedrichshain.
**Ausstattung:** * Elegantes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen * Stilvoller Fischgrätparkettboden * Offenes Küchenkonzept mit hochwertigen Fliesen * **Eigener Gartenbereich** * Ruhige Innenhoflage * **Hochwertig saniert**
**Lage:** Der Samariterkiez in Friedrichshain bietet lebendiges Kiez-Leben mit zahlreichen Cafés, Restaurants und originellen Läden. Einkaufsmöglichkeiten wie das Frischeparadies und Bio Company sind fußläufig erreichbar. Für Familien gibt es Kindergärten und Spielplätze in der Nähe. Entspannung findet man in nahegelegenen Parks wie dem Volkspark Friedrichshain. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S- und U-Bahnstation Frankfurter Allee **hervorragend**.
Die Wohnung ist ideal für alle, die **modernen Wohnkomfort** in einer **belebten und grünen Lage** suchen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано учора
Оновлено 22 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines klassischen Berliner Altbaus im beliebten Samariterkiez und wurde hochwertig saniert. Sie besticht durch eine ruhige Lage im Innenhof und modernen Wohnkomfort.
Die ca. 68,67 m² große Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem hellen Wohnbereich mit offener Küche. Ein besonderes Highlight ist der private Gartenbereich im Innenhof, der der Wohnung exklusiv per Sondernutzungsrecht zugeordnet ist – eine seltene Gelegenheit mitten in Friedrichshain.
Ausstattung:
Lage: Der Samariterkiez in Friedrichshain bietet lebendiges Kiez-Leben mit zahlreichen Cafés, Restaurants und originellen Läden. Einkaufsmöglichkeiten wie das Frischeparadies und Bio Company sind fußläufig erreichbar. Für Familien gibt es Kindergärten und Spielplätze in der Nähe. Entspannung findet man in nahegelegenen Parks wie dem Volkspark Friedrichshain. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S- und U-Bahnstation Frankfurter Allee hervorragend.
Die Wohnung ist ideal für alle, die modernen Wohnkomfort in einer belebten und grünen Lage suchen.
