Kolmarer Straße 6, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **wunderschöne 5-Zimmer-Altbauwohnung** befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses von 1886 im begehrten Kollwitzkiez.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch die Verbindung von historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Sie wurde aufwendig renoviert und bietet auf ca. 158,6 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Lage im Herzen von Prenzlauer Berg, direkt gegenüber dem Wasserturm und nur wenige Schritte vom Kollwitzplatz entfernt, ist unschlagbar.
**Interieur** Das Herzstück der Wohnung ist die ca. 50 m² große Wohnküche mit Kochinsel und Kaminofen, die sich perfekt für geselliges Beisammensein eignet. Angrenzend befindet sich das ca. 40 m² große Wohnzimmer mit französischem Balkon, das zusammen mit der Wohnküche ein offenes, loftartiges Wohngefühl schafft. Aktuell verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit en-suite Tageslichtbad. Zwei weitere Bäder, eines davon als Duschbad mit Walk-In Dusche, sorgen für Komfort.
**Ausstattung** * Aufgearbeiteter Stuck und originale Holzdielen * Hohe Decken und neue Holzfenster * 2020 modernisierte Bäder * Erneuerte Gas-Etagenheizung * Kaminofen in der Wohnküche * Französischer Balkon * Westausrichtung mit Blick auf den Wasserturm
**Lage** Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Adressen Berlins. Der Kollwitzplatz mit seinem Wochenmarkt und zahlreichen Cafés ist nur wenige Schritte entfernt. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Senefelderplatz und Rosa-Luxemburg-Platz sowie diverse Tram- und Buslinien exzellent.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано учора
Оновлено 22 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese wunderschöne 5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses von 1886 im begehrten Kollwitzkiez.
Überblick Die Wohnung besticht durch die Verbindung von historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Sie wurde aufwendig renoviert und bietet auf ca. 158,6 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Lage im Herzen von Prenzlauer Berg, direkt gegenüber dem Wasserturm und nur wenige Schritte vom Kollwitzplatz entfernt, ist unschlagbar.
Interieur Das Herzstück der Wohnung ist die ca. 50 m² große Wohnküche mit Kochinsel und Kaminofen, die sich perfekt für geselliges Beisammensein eignet. Angrenzend befindet sich das ca. 40 m² große Wohnzimmer mit französischem Balkon, das zusammen mit der Wohnküche ein offenes, loftartiges Wohngefühl schafft. Aktuell verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit en-suite Tageslichtbad. Zwei weitere Bäder, eines davon als Duschbad mit Walk-In Dusche, sorgen für Komfort.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Adressen Berlins. Der Kollwitzplatz mit seinem Wochenmarkt und zahlreichen Cafés ist nur wenige Schritte entfernt. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Senefelderplatz und Rosa-Luxemburg-Platz sowie diverse Tram- und Buslinien exzellent.
