Lütticher Straße 2, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten, frisch sanierten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des begehrten Belgischen Viertels in Berlin-Wedding. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbau-Mehrfamilienhauses und ist bequem per **Aufzug** erreichbar. Mit einer Wohnfläche von **86,51 m²** bietet sie ein großzügiges und harmonisches Wohngefühl.
**Überblick** Das Mehrfamilienhaus wurde umfassend modernisiert, inklusive neuem Aufzug, aufgearbeitetem Treppenhaus, Dachgeschossausbau und frischer Fassade. Die Wohnung selbst wurde komplett saniert und erstrahlt nun im Erstbezug. Sie besticht durch hohe Decken und einen durchdachten Grundriss.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum **Südbalkon**, zwei Schlafzimmer, zwei moderne Bäder (eines mit Wanne, eines mit Dusche) und eine vergrößerte Küche mit Platz für einen Essbereich. Neues Parkett, eine erneuerte Elektrik sowie glatt gespachtelte und weiß gestrichene Wände sorgen für ein modernes Ambiente. Eine elegante Flügeltür verbindet das Wohnzimmer mit einem flexibel nutzbaren Zimmer.
**Ausstattung** Besonderes Highlight ist die **eigene Wärmepumpe** für effiziente und unabhängige Heizung. Neue Fenster tragen zur hervorragenden Energieeffizienz bei. Zur Wohnung gehört ein Keller. Die Wohnung kann **kurzfristig bezogen** werden.
**Lage** Das Objekt liegt zentral im angesagten Belgischen Viertel, nahe Plötzensee und Volkspark Rehberge. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent (U-Bahn Amrumer Straße, S-Wedding, Buslinien).
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано учора
Оновлено 22 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten, frisch sanierten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des begehrten Belgischen Viertels in Berlin-Wedding. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbau-Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von 86,51 m² bietet sie ein großzügiges und harmonisches Wohngefühl.
Überblick Das Mehrfamilienhaus wurde umfassend modernisiert, inklusive neuem Aufzug, aufgearbeitetem Treppenhaus, Dachgeschossausbau und frischer Fassade. Die Wohnung selbst wurde komplett saniert und erstrahlt nun im Erstbezug. Sie besticht durch hohe Decken und einen durchdachten Grundriss.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, zwei Schlafzimmer, zwei moderne Bäder (eines mit Wanne, eines mit Dusche) und eine vergrößerte Küche mit Platz für einen Essbereich. Neues Parkett, eine erneuerte Elektrik sowie glatt gespachtelte und weiß gestrichene Wände sorgen für ein modernes Ambiente. Eine elegante Flügeltür verbindet das Wohnzimmer mit einem flexibel nutzbaren Zimmer.
Ausstattung Besonderes Highlight ist die eigene Wärmepumpe für effiziente und unabhängige Heizung. Neue Fenster tragen zur hervorragenden Energieeffizienz bei. Zur Wohnung gehört ein Keller. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.
Lage Das Objekt liegt zentral im angesagten Belgischen Viertel, nahe Plötzensee und Volkspark Rehberge. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent (U-Bahn Amrumer Straße, S-Wedding, Buslinien).
