Michaelkirchstraße 16, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser exklusiven **Neubauwohnung** aus dem Jahr 2018, gelegen in begehrter Lage von Berlin Mitte, nahe dem malerischen Engelbecken.
**Überblick** Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines architektonisch ansprechenden Gebäudes mit markanter schwarzer Fliesenfassade. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Die Wohnung ist **kurzfristig bezugsfrei** und bietet ein stilvolles Zuhause in einer lebendigen und doch ruhigen Umgebung.
**Interieur** Auf ca. 72 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster und eine beeindruckende Deckenhöhe von 3 Metern eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Das elegante Fischgrät-Parkett, die Fußbodenheizung und die dreifach verglasten Fenster mit Außenjalousien unterstreichen den luxuriösen Charakter. Die hochwertige, offene Einbauküche mit schwarzer Front, kupferfarbenen Details und einer Marmorarbeitsplatte fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Das ruhig zum Innenhof gelegene Schlafzimmer verfügt über eine praktische Einbaulösung für den Kleiderschrank. Das stilvolle Badezimmer ist mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Handtuchwärmer und Fußbodenheizung ausgestattet.
**Ausstattung** * Neubau (2018) * 2 Zimmer, ca. 72 m² Wohnfläche * 4. Obergeschoss mit Aufzug * West-Loggia mit Ausblick * Fußbodenheizung in allen Räumen * Elegantes Fischgrät-Parkett * Bodentiefe Fenster mit Außenjalousien * Hochwertige Einbauküche * Modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer historisch interessanten Lage von Berlin Mitte, an der Grenze zu Kreuzberg und unweit der Spree und des Engelbeckens. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist exzellent, mit U-Bahn, Bussen und dem Ostbahnhof in unmittelbarer Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано учора
Оновлено 22 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in dieser exklusiven Neubauwohnung aus dem Jahr 2018, gelegen in begehrter Lage von Berlin Mitte, nahe dem malerischen Engelbecken.
Überblick Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines architektonisch ansprechenden Gebäudes mit markanter schwarzer Fliesenfassade. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei und bietet ein stilvolles Zuhause in einer lebendigen und doch ruhigen Umgebung.
Interieur Auf ca. 72 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster und eine beeindruckende Deckenhöhe von 3 Metern eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Das elegante Fischgrät-Parkett, die Fußbodenheizung und die dreifach verglasten Fenster mit Außenjalousien unterstreichen den luxuriösen Charakter. Die hochwertige, offene Einbauküche mit schwarzer Front, kupferfarbenen Details und einer Marmorarbeitsplatte fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Das ruhig zum Innenhof gelegene Schlafzimmer verfügt über eine praktische Einbaulösung für den Kleiderschrank. Das stilvolle Badezimmer ist mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Handtuchwärmer und Fußbodenheizung ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer historisch interessanten Lage von Berlin Mitte, an der Grenze zu Kreuzberg und unweit der Spree und des Engelbeckens. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist exzellent, mit U-Bahn, Bussen und dem Ostbahnhof in unmittelbarer Nähe.
